Berenstraat 23d

Volledig instapklaar, gelijkvloers én gelegen in hartje Steenbergen!

Dit anno 2024 gerealiseerde appartement is gelegen op loopafstand van alle gewenste voorzieningen en is qua styling en duurzaamheid compleet in de sfeer en kwaliteiten van vandaag de dag. Zo heeft dit appartement een ultra groen label A+++, vloerverwarming van A tot Z, een compleet pakket aan isolatie, betonnen vloeren, een luchtwarmtepomp, HR++ beglazing en uiteraard ook lage energiekosten.

Het geheel is volledig gelijkvloers van uitvoering, tevens voorzien van een liftinstallatie en qua afwerking rustig met een moderne / hippe twist. Hierdoor is het object bijzonder geschikt voor jongeren maar ook zeker voor 65+ers welke levensloopbestendig willen wonen.

De fijne woonkamer heeft een schuifpui naar het zonnige balkon op het zuiden. De woonkeuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en een fraai bargedeelte. Twee slaapkamers bieden volop ruimte voor logees of een rustige thuiswerkplek.

Om het plaatje compleet te maken is een luxe liftinstallatie aanwezig en is het object vv. een privé parkeerplaats en eigen (fietsen)berging op het afgesloten binnenterrein welke per elektrische poort bereikbaar is.

Een zeer compleet pakket qua samenstelling kunnen we stellen en meer dan 100% zeker een bezichtiging waard. Wilt u binnenkort graag eens sfeer proeven ter plaatse? We vernemen graag uw interesse voor het inplannen van een privé rondleiding.

INDELING:
Centrale hal/entree:
Centrale hal/entree met een videofoon, brievenbussen, trappenhuis, liftinstallatie en elektrische poort naar afgesloten buitenterrein;

Privé parkeerplaats (nr. 58) en privé (fietsen)berging (nr. 23d) gesitueerd op het afgesloten buitenterrein.

Het appartement gelegen op de 1e verdieping:
Hal/entree voorzien van een inbouwkast met opstelplaats WTW-unit, warmtepomp en unit vloerverwarming, wandafwerking behang, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 6 groepen, kookgroep, aardlekschakelaar, krachtgroep t.b.v. warmtepomp;

betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;

woonkamer met schuifpui naar balkon als gesitueerd op het Zuiden, wandafwerking behang, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

open keuken waarin geplaatst een in lengte opgestelde inbouwkeuken vv. een schiereiland met bargedeelte, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -kokend waterkraan, -RVS koel/vriescombi, -combi oven/magnetron, -vaatwasser, -afzuigkap en bovenkasten vv. verlichting, wandafwerking behang, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk.

2 slaapkamers slaapkamer (ca. 12,5 en 8 m²), wandafwerking behang, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, elektrische designradiator.

Bouwaard:
Appartementencomplex:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen.

Isolatie en energie:
Het appartement is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is het complex voorzien van zonnepanelen t.b.v. algemeen gebruik, een groen energielabel A+++ en hedendaags een zeer beperkt voorschot inzake verbruik elektra van slechts 85 euro per maand.

Verwarming en warmwatervoorziening:
Het appartement is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming welke per ruimte stuurbaar is. De luchtwarmtepomp (Fabricaat Inventum, bouwjaar 2024) is geplaatst in inbouwkast in de hal waarbij een separate boiler van 150 liter voorziet in warmwater.

Diversen:
Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren.
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 100,= per maand en omvat o.a.:
- opstalverzekering;
- reservering planmatig onderhoud;
- verzekeringen;
- verenigingskosten.
- dagelijks onderhoud;
- nutsvoorzieningen algemene ruimten;
- etc.