Leurschans 38

Wauw! Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning is voorzien van een ruime woonkamer met schuifpui, een strak aangelegde achtertuin met overkapping, 4 slaapkamers en een ruime garage!

De woning is kindvriendelijk gelegen in de wijk Steenbergen-Noord. Dichtbij uitvalswegen en op 5 minuten fietsen: het centrum, een kinderdagverblijf en supermarkten. Je woont hier dus in een rustige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- Energielabel B.
- Ruime garage en oprit.
- De ideale gezinswoning.
- 4 slaapkamers waarvan 1 op zolder met een badkamer en suite.
- Geweldige locatie, in een woonwijk, dichtbij uitvalswegen en voorzieningen.


Indeling begane grond:
Entree:
De hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast, de garage en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer:
De ruime woonkamer is zeer sfeervol ingericht en voorzien van een schuifpui die zorgt voor veel lichtinval en toegang tot de achtertuin. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 30 m² en biedt naast de achtertuin toegang tot de trapkast en de halfopen keuken.

Keuken:
De halfopen keuken biedt uitzicht op de voortuin en is voorzien van een keukenblok in L-opstelling met een kunststof blad. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, rvs-spoelbak, vaatwasser, combi-oven en een koelkast.

Garage:
De garage is van binnenuit te bereiken, via de hal. De garage is breed en heeft een oppervlakte van ca. 24 m². De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en biedt ook toegang tot de achter- en voortuin via een loopdeur. De garage dient als opstelplaats voor de wasmachine, de droger en de vriezer.

Indeling eerste verdieping:
Overloop:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een dakraam en heeft een oppervlakte van ca. 11 m².

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 11 m².

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een dakraam en heeft een oppervlakte van ca. 9 m².

Badkamer:
De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een toilet en een ligbad.

Indeling tweede verdieping:
De tweede verdieping is recent geheel gerenoveerd en is voorzien van een hele mooie slaapkamer, een badkamer en suite en een dakkapel.

Slaapkamer 4:
Deze ruime slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 14 m² en is prachtig afgewerkt!

Badkamer en suite:
Deze extra badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een ruime douche. Netjes weggewerkt bevindt zich hier ook de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2018).

Tuinen:
De achtertuin is gelegen op het oosten, prachtig aangelegd met een terras, gras en een mooie overkapping. De achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 67 m².
De voortuin is gelegen op het westen, voorzien van borders, beplanting, bestrating en een ruime oprit.

Garage en oprit:
Ideaal! Je komt aanrijden, parkeert je auto op de oprit en loopt zo je woning in via de loopdeur in de garage of de voordeur. De garage biedt ook toegang tot de achtertuin en de hal. De garage heeft een oppervlakte van ca. 24 m² en is voorzien van een elektrische sectionaaldeur.


Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Daarbij accepteert Rademakers Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen in de genoemde vierkante meters. Wanneer u de aankoopprijs van de woning baseert op de genoemde vierkante meters, adviseer ik u de woning zelf na te meten en in uw bod rekening te houden met eventuele afwijkingen.