Krimweg 4

Karakteristieke vrijstaande woning gelegen op steenworp afstand van het NS-station en de gezellige binnenstad van Steenwijk.

Wat een fijne plek om te wonen! Aan de Krimweg 4 in Steenwijk staat deze degelijke vrijstaande woning uit 1940; grenzend aan de gezellige binnenstad. De woning heeft een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers waarvan 1 met een slaapvide, een praktische bijkeuken, een kelder en een grote bergzolder. Er is een aangebouwde houten berging, een overkapping en een gezellig terras. Met energielabel C en diverse isolerende voorzieningen is er bovendien al een goede basis gelegd op het gebied van duurzaamheid. Ongeveer 9 jaar geleden is deze unieke woning grotendeels gerenoveerd. Een woning met karakter, verrassend veel bergruimte en alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik! De woning is gelegen in een rustige straat tussen het NS-station van Steenwijk (250 meter) en de binnenstad (70 meter) met een diversiteit aan winkels, restaurants, het theater en de bioscoop. Komt u snel een kijkje nemen?

Indeling:
Begane grond:
Entree / hal met karakteristieke voordeur en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer. De lichte vloer, de witte wanden en de inbouwspots zorgen voor een frisse en moderne uitstraling. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Er is een bestaande schoorsteen waar eventueel een pelletkachel of houtkachel op aangesloten kan worden. De open keuken ligt aan de achterzijde en heeft een praktische hoekopstelling met een gaskookplaat, een wasemkap, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Aansluitend ligt de bijkeuken met de aansluiting voor een wasmachine. Er is tevens een separaat toilet en een toegangsdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers hebben een dakkapel en een extra raam, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De schuine dakvlakken en witgeschilderde plafondbalken geven de kamers een sfeervolle uitstraling. Eén slaapkamer heeft een slaapvide die u via een vaste trap bereikt. Een leuke extra speelse ruimte! De tweede slaapkamer geeft via een vlizotrap toegang tot een praktische bergzolder. Hier bevindt zich de cv-opstelling. De badkamer is ingericht met een douche met zitplateau, een wastafel en een tweede toilet.

Kelder:
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime voorraadkelder.

De tuin:
De woning heeft een groene voortuin en een beschutte buitenruimte aan de rechterzijde van de woning. De buitenruimte is grotendeels bestraat en heeft groene erfafscheidingen en beplanting. Er is voldoende plek voor een gezellige tuinset om tijdens mooie dagen lekker buiten te zitten.

De berging / overkapping:
Achter de woning staat een aangebouwde houten berging met overkapping. Een handige plek voor fietsen, gereedschap en andere spullen.

De ligging:
De woning ligt op een gewilde locatie aan de Krimweg in Steenwijk, op steenworp afstand van de gezellige binnenstad! Winkels, supermarkten, restaurants, gezellige terrassen, het theater en de bioscoop liggen op loopafstand. Scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. Een ideale plek voor wie graag centraal woont en alles binnen handbereik wil hebben! Ook voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten is de omgeving zeer aantrekkelijk. Nationaal Park Weerribben-Wieden, de Woldberg en Landgoed De Eese bieden volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Daarnaast heeft Steenwijk een NS-(Intercity)station en is de A32 richting Zwolle en Heerenveen goed bereikbaar. Het NS-station bevindt zich op slechts 250 meter van de woning.

Algemeen:
De woning is gebouwd in 1940 en heeft energielabel C. De gevels en het dak zijn geïsoleerd. Er zijn nog mogelijkheden om de woning verder te verduurzamen, bijvoorbeeld met zonnepanelen.

Voorzieningen:
• Verwarming en warm water via de Nefit Smartline HR-combiketel uit 2004;
• Gevelisolatie en dakisolatie in 2017 uitgevoerd; tevens is het zinkwerk van de dakgoten vernieuwd;
• De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
• De wc’s zijn voorzien van afzuiging in de toiletpot;
• Vloerverwarming in bijkeuken en het toilet op de begane grond.

Bijzonderheden:
Een karakteristieke vrijstaande woning met een lichte woonkamer, verrassend veel bergruimte én een gewilde ligging op steenworp afstand van de binnenstad! Krimweg 4 in Steenwijk is absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak, wij laten deze woning graag zien!

Aanvaarding: Op korte termijn mogelijk.