Sanderboutlaan 49

Deze sfeervolle tussenwoning is rustig gelegen in toch wel één van de mooiste straten van Stein, een mooie brede en groene laan op loopafstand van het centrum met álle winkels, nabij diverse restaurants en met een snelle bereikbaarheid naar de autosnelweg. Kortom écht een hele fijne locatie.
De woning is aan de binnenzijde gedateerd en dient weer gemoderniseerd te worden aan de eisen van de huidige tijd. Verder is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen (2000) met dubbelglas.

De mooie en groene tuin biedt voldoende natuurlijke schaduw en is heerlijk voor genieten van de zon, rust en privacy. Achterom is de tuin en garage bereikbaar. De garage is eenvoudig en gelegen aan de achterzijde van het perceel.
Er is ook een nog een tuinberging.

!! BEKIJK ZEKER DE 3D VIRTUELE TOUR van deze woning op de website en op FUNDA !!

Indeling
De hal met meterkast (eenvoudige en verouderde groepenkast), tegelvloer en toiletruimte geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is uitgebreid met een aanbouw. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een elektrisch screen.
In de aanbouw bevindt zich de nette keukenopstelling met gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast.
Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

De kelder is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt extra bergruimte.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
De eenvoudige en gedateerde badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Op 1 van de slaapkamers is een toilet gerealiseerd.
En op een andere slaapkamer is voor het warm water t.b.v. de badkamer, een boiler geplaatst.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar met een vaste trap en hier is de 4de slaapkamer met dakkapel. Tevens is er voldoende bergruimte.

Bijzonderheden
- Fijne en rustige locatie nabij winkels, scholen en de autosnelweg;
- Pand dient weer gemoderniseerd te worden;
- Geheel dubbelglas;
- Garage achterom bereikbaar;
- Mooie diepe tuin met een vrije toegang achterom.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").