Damiatestraat 66

Deze leuke tussenwoning MET GARAGE is rustig gelegen nabij winkels, scholen en met een goede en snelle verbinding naar de autosnelweg. Het pand is voorzien van diverse energiezuinige maatregelen, te weten: geheel kunststof kozijnen met dubbelglas, spouwmuurisolatie (2018), platte daken (2000, EPDM) geïsoleerd, kruipruimte na-geïsoleerd, dak hoofbouw na-geïsoleerd, plafonds slaapkamers geïsoleerd en 13 zonnepanelen (augustus 2016). Het energielabel van deze woning is A.
Voor extra comfort zijn er 2 airco’s in de woonkamer en op de ouderslaapkamer.
Op de begane grond aan de voorzijde en achterzijde van de woonkamer zijn elektrische screens geplaatst en de slaapkamers zijn voorzien van horren en rolluiken.
De garage is inpandig bereikbaar, deels gemetseld in spouw en voorzien van dakisolatie, warm en koud water, elektra, afzuigkap, verwarming, smeerput en een automatische sectionaal poort (2017). Het perceel en de garage is achterom via een weg bereikbaar. Verder is er nog een terras, welke onderhoudsvriendelijk is aangelegd.

Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding via de button op onze website!

Indeling
De hal is voorzien van een tegelvloer en hier bevindt zich het toilet met fonteintje en de uitgebreide, automatische meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars en 1 hoofschakelaar).
De woonkamer heeft een airco en is deels voorzien van een massief eiken parketvloer en deels van een tegelvloer. De royale leefkeuken is voorzien van een nette aanbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. De keuken geeft middels een deur toegang tot het terras. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, aansluitingen voor de wasapparatuur, vaste inbouwkasten en tevens is hier de cv-ketel geplaatst (eigendom, Nefit HR combi 2023).


Via de bijkeuken bereikt men de garage, welke deels gemetseld is in spouw en voorzien is van warm en koud water, verwarming, elektra, smeerput, afzuigkap en een automatische sectionaal poort (2017).

Eerste verdieping
De eerste verdieping is voorzien van een tegelvloer. Via de overloop bereikt men 3 slaapkamers en de nieuwe badkamer 2024 met douche, 2de toilet en wastafel in badmeubel.

De vliering is toegankelijk via een luik.

Bijzonderheden
- Goed onderhouden en instapklare tussenwoning, ENERGIELABEL A;
- Begane grond voorzien van een aanbouw en inpandig bereikbare garage;
- Geheel dubbelglas in kunststof kozijnen, 2 airco’s (woonkamer en ouderslaapkamer), kruipruimte na-geïsoleerd, dak hoofdbouw na-geïsoleerd, plafonds slaapkamers geïsoleerd, spouwmuurisolatie (2018), plat dak (EPDM, 2000) met dakisolatie en 13 zonnepanelen (15 panelen aanwezig, doch 2 niet werkend);
- Garage, deels in spouw, met verwarming, smeerput, elektra, warm en koud water, afzuigkap en automatische sectionaal poort;
- Nieuwe badkamer 2024;
- Het perceel en garage achterom via een weg bereikbaar;
- Onderhoudsvriendelijk aangelegd terras (kleine patiotuin);
- Rustige woonomgeving nabij scholen, winkelvoorzieningen en de autosnelweg.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").