Vleugelmorgenstraat 30

Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij met:
- een presentatie video met interessante omgeving- en objectdetails;
- een 3D tour voor een compleet overzicht van de gehele indeling;
- hoogtebeelden;
- een uitvoerige foto rapportage incl. 360 tour en digitale plattegronden;
- het zelf kunnen inplannen van een bezichtiging via ons plan systeem op onze eigen website. We raden het van harte aan alles door te nemen en er maximaal gebruik van te maken.

Halfvrijstaande woning uit 1970 met een ruim aangebouwd woongedeelte met voormalige muziekkamer op de begane grond en over drie slaapkamers op de verdieping. Daarnaast zijn er een garage, een carport en een royale tuin op een perceel van 372 m². De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten en te verduurzamen. Het huis ligt aan een rustige straat en geliefde woonbuurt op korte afstand van de voorzieningen en uitvalswegen.

Locatie | ligging | perceel:

Het perceel van 372 m² bestaat uit een voortuin met sierbeplanting, een royale oprit en ruime carport, een beklinkerd terras en een diepe tuin achter de woning.

Zowel de voordeur richting de hal als een tweede toegangsdeur aan het eind van de oprit zijn overdekt onder de carport aan de zijgevel van de woning te vinden. 

Begane grond:

Via de carport bereikt u de entree en de hal, met toilet met fonteintje, trapkast, de trap naar de verdieping en er is de meterkast aanwezig (smeltzekeringen groepenkast, slimme meter, glasvezelaansluiting aanwezig). Vanuit de hal is er toegang naar zowel de eetkamer als de woonkamer.

De eetkamer is vanuit de hal bereikbaar en sluit aan op de woonkamer en de keuken.

De keuken is uitgevoerd in een vaste wandopstelling met kookplaat en spoelbak. In de keuken bevindt zich een muurkast met opstelling van de CV ketel (Intergas | huur toestel via Feenstra | over te nemen door koper) en is een loopdeur aanwezig naar de oprit en de tuin.

Het woongedeelte start aan de voorzijde van de woning en heeft via de oude openslaande tuindeuren nu inmiddels met aanbouw een inpandige doorgang naar de laatste kamer, de voormalige muziekkamer. Een hele fijne hobbykamer in verbinding naar eveneens de keuken, een ruimte die u ook kunt inzetten als werkkamer.

Eerste verdieping:

Via de trap bereikt u de overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet met sanibroyeur.

De badkamer bevat een douche met glazen wand en wastafel.

Tuin | perceel:

Direct achter de woning ligt een ruim betegeld terras, met daarachter een groot gazon. De tuin is rondom besloten en vol van privacy.
De garage is met een loopdeur aan de zijkant bereikbaar vanaf het terras en heeft een handmatige kantelpoort vanaf de oprit. De maatvoering is ten aanzien van de basis maatvoering ruim een meter langer (7,02 m lengte totaal), met de gemiddelde breedte maat van ca. 3,02 m.
Achter de garage staat een vrijstaande berging die in slechte staat verkeert en aan gehele vernieuwing toe is. 

Bijzonderheden:

De woning heeft energielabel D en biedt volop mogelijkheden voor verduurzaming al zijn er al vrij veel kunststof kozijnen aanwezig met HR++ glas, is het dak nog relatief recent vernieuwd. 

Stein is een gemeente aan de Maas in Zuid-Limburg, met winkels, horeca en voorzieningen in het centrum. In de directe omgeving van de woning liggen onder meer de buitenschoolse opvang en de bibliotheek, het treinstation Beek-Elsloo op ca. 3 km en de oprit naar de hoofdweg op ca. 0,8 km, waardoor Maastricht en Sittard-Geleen goed bereikbaar zijn.

Zien we u bij de bezichtigingen?

Meld u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft.
Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.

Algemeen:

Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Voorbehouden bij biedingen

Indien een koper bij het uitbrengen van een bod een voorbehoud wenst te maken – bijvoorbeeld ten aanzien van de financiering, maar ook bv. ten aanzien van de verkoop van de eigen woning – dient dit uitdrukkelijk en volledig bij het uitbrengen van het bod kenbaar te worden gemaakt. Een dergelijk voorbehoud vormt een onlosmakelijk onderdeel van de bieding en/of bereikte overeenstemming. Het achteraf toevoegen of wijzigen van voorbehouden en/of voorwaarden wordt beschouwd als een wijziging van de bieding dan wel van een reeds bereikte overeenstemming. Dergelijke wijzigingen behoeven nadrukkelijk géén goedkeuring van de verkoper en kunnen ertoe leiden dat verkoper de onderhandelingen of verkoop heroverweegt.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 (bv. particuliere koper) tot maximaal 8 weken (bv. ondernemer als koper) na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning.
De waarborgsom | bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.