Lindelaan 37

Instapklare en energiezuinige tussenwoning in Hof Lindebeek te Stevensbeek!

Ben je op zoek naar een moderne, instapklare en energiezuinige woning in een jonge en kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2022 zeker het bekijken waard!

De woning is gelegen in de woonwijk ‘Hof Lindebeek’ en beschikt over een vrijstaande, geïsoleerde houten berging, een zonnige achtertuin met achterom op het zuidoosten en maar liefst energielabel A++. Dankzij de warmtepomp, 8 zonnepanelen en uitstekende isolatie woon je hier comfortabel én energiezuinig.

De woning is ideaal voor gezinnen en starters en ligt op loopafstand van de basisschool, dierenweide, diverse speeltuintjes en recreatieplas ‘De Radioplassen’. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de toerit naar de A73 bevindt zich op slechts enkele minuten rijden. Vanuit Stevensbeek zijn de dorpen Sint Anthonis en Overloon bereikbaar, beide op circa 10 fietsminuten afstand.

Indeling

Begane grond
Via de hal, met meterkast en modern zwevend toilet, kom je in de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie tegelvloer en beschikt over een praktische trapkast. De open keuken sluit hier mooi op aan. Dankzij de grote raampartijen valt er volop natuurlijk licht naar binnen en heb je vanuit de woonkamer een prettig zicht op de tuin.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, verwarmde spiegel en zwevend toilet.

Tweede verdieping
De ruime, open zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en kan bijvoorbeeld worden ingericht als vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Tevens bevinden zich hier de technische installaties, waaronder de warmtepomp, boiler en mechanische ventilatie, evenals de aansluiting voor de wasmachine.

Comfort en duurzaamheid
De moderne keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR++-glas. Op de begane grond en in de badkamer is zowel vloerverwarming als vloerkoeling aanwezig. Hierdoor is het binnenklimaat zowel in de zomer als in de winter aangenaam.

In 2024 zijn bovendien 8 zonnepanelen geplaatst, waarmee de woning nog energiezuiniger is geworden.

Zonnige achtertuin
De circa 50 m² grote achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt gedurende een groot deel van de dag volop zon. Dankzij de ligging is er in de tuin voldoende privacy aanwezig, waardoor je hier heerlijk in alle rust kunt genieten. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande, geïsoleerde houten berging. Er is voldoende ruimte voor kinderen om heerlijk te spelen en voor gezellige zomeravonden met familie en vrienden.

Ligging
Stevensbeek is rustig en groen gelegen, met diverse natuurgebieden in de directe omgeving. Wandelaars en fietsers kunnen hier volop genieten van de landelijke omgeving. Voor de dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca kun je terecht in onder andere Sint Anthonis en Overloon, beide op circa 10 fietsminuten afstand. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen zijn Venray en Boxmeer goed bereikbaar.

Ook qua bereikbaarheid ligt de woning gunstig. Via de nabijgelegen A73 zijn onder andere Nijmegen, Venlo en diverse andere plaatsen in de regio goed bereikbaar.

Kortom:
een moderne, uitstekend onderhouden en energiezuinige woning uit 2022, gelegen op een fijne en kindvriendelijke locatie. Een ideale woning voor wie comfortabel, duurzaam en zorgeloos wil wonen!