Haverstraat 5 3650 Dilsen

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW MEDEWERKING EN BEGRIP.

DEZE WONING WORDT U TE KOOP AANGEBODEN DOOR N78 VASTGOED IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ.

VRIJSTAANDE WONING MET EEN VOLLEDIG INGERICHT EN VERGUND BIJGEBOUW OP EEN PERCEEL VAN 7A33CA TE DILSEN.

TROEVEN
- Tijdloze, hedendaagse uitstraling.
- Zeer goed onderhouden.
- Ideale ligging nabij natuur-, wandel- en fietsgebieden.
- Vrijstaande woning met veel privacy.
- Volledig NIEUW, vergund en ingericht bijgebouw met hoogwaardige materialen.
- Geschikt voor zorgwonen, kangoeroewonen, praktijkruimte of thuiswerk.
- Omheinde tuin met carport, berging en overdekt terras.
- Nieuw dak en diverse renovaties uitgevoerd in 2025.

KELDERVERDIEPING
Kelderruimte (5,31 m x 5,07 m = 26,92 m²) : tegelvloer.

GELIJKVLOERS
Inkomhal (2,32 m x 3,00 m = 6,96 m²) : inbouwkasten, tegelvloer.
Woonkamer (4,30 m x 6,41 m = 27,56 m²) : parketvloer.
Keuken (7,25 m x 4,30 m = 31,18 m²) : geïnstalleerd met onder- en bovenkasten, lades, koelkast, vaatwasser, combi-oven, keramische kookplaat, dampkap, tegelvloer.
Toilet (2,04 m x 0,90 m = 1,84 m²) : zittoilet met lavabo, tegelvloer.
Wasplaats (3,04 m x 3,09 m = 9,39 m²) : lavabo met onderkast, inbouwkasten, aansluiting wasmachine en droogkast, tegelvloer.
Sas (3,55 m x 1,15 m = 4,08 m²) : achteringang, tegelvloer.
Inpandige garage (3,00 m x 6,35 m = 19,05 m²) : inbouwkasten, sectionale poort.

VERDIEPING +01
Overloop (4,00 m x 1,00 m = 4,00 m²) : laminaatvloer.
Badkamer (3,80 m x 3,00 m = 11,40 m²) : geïnstalleerd met dubbele lavabo, onderkasten, kolomkasten, ligbad, douche en toilet, tegelvloer.
Slaapkamer 1 (6,06 m x 2,95 m = 17,88 m²) : inbouwkasten, laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (3,28 m x 3,14 m = 10,30 m²) : inbouwkasten, laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (3,00 m x 3,12 m = 9,36 m²) : inbouwkasten, laminaatvloer.
Zolderruimte (3,60 m x 3,00 m = 10,80 m²) : CV-ruimte, bergruimte.

EXTERIEUR
- Carport + berging
- Omheinde tuin
- Overdekt, betegeld terras

VERGUND BIJGEBOUW (geplaatst in 2025)
- 10,00m x 4,43m.
- Volwaardig ingericht als zorgwoning bestaande uit woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer.
- Inbouwkasten en maatwerk.
- Verwarmd met warmtepomp airco.
- Schuifraam.

RENOVATIES 2025
- Nieuw dak.
- Bijgebouw in tuin.
- Aanleg tuin.
- Omheining.
- Carport en berging.

Financieel
Prijs: € 525.000
Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
Kadastraal inkomen: € 912
Opbrengsteigendom: Neen

Ligging
Adres: Haverstraat 5, 3650 Dilsen-Stokkem

Pand
Bewoonbare opp.: 205,00 m²
Constructie: Open
Bouwjaar: 1996
Bijgebouw: 45,00 m²

Terrein
Grondoppervlakte: 733,00 m²
Tuin: Ja

Comfort
Luiken: Ja

Indeling
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Terras: Ja

Energie
EPC: 241 kWh/m²
EPC unieke code: 20260607-0003887411-RES-1
EPC klasse: C
Type ramen: Aluminium
Verwarming: Gas
Zonnepanelen: Neen

Garage & Parkeren
Garage: 1
Carport: Ja
Buitenparking: 5

Stedenbouwkundige informatie
Bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Dagvaarding: Neen
G-score: C
P-score: C
Watergevoelig openruimtegebied: Neen
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen

Beveiliging
Omheining: Ja

Attesten
Asbestinventarisattest: Ja (17 juni 2026, asbestveilig)