Noordstraat 31

Mag het vandaag een metertje meer zijn? Wat een ongekende hoeveelheid ruimte en mogelijkheden koopt u hier!

Een woonoppervlakte van 170 m², maar liefst 76 m² overige inpandige ruimte, een inhoud van 904 m³, vier slaapkamers, een logeerkamer, twee badkamers, een enorme garage met aansluitende hobby- en bergruimten én 428 m² eigen grond. Wie ruimte zoekt, hoeft na het zien van Noordstraat 31 waarschijnlijk niet meer verder te zoeken.

Die enorme hoeveelheid extra ruimte biedt bovendien volop mogelijkheden voor de toekomst. Zo is er op de begane grond voldoende plaats voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig kan worden gemaakt. Ook een kantoor, salon, atelier of praktijk aan huis behoort tot de mogelijkheden. En zelfs wanneer u hiervoor een deel van de garage of hobbyruimte gebruikt, blijven er nog altijd genoeg meters over voor parkeren, klussen, hobby’s en opslag.

Maar deze woning heeft meer dan alleen indrukwekkende cijfers. Zij heeft ook een bijzonder verhaal.

In 1975 besloten drie bevriende aannemers gezamenlijk een woning te bouwen voor één van hen. In slechts zeven maanden tijd verrees dit oerdegelijke huis, gebouwd door drie vaklieden die precies wisten wat zij deden. De eerste eigenaar woonde hier 25 jaar. In 2000 werd de woning verkocht aan de tweede eigenaar, die er vervolgens 26 jaar woonde. Nu, 51 jaar na de bouw, is Noordstraat 31 toe aan pas haar derde eigenaar.

Dat zegt natuurlijk iets over de woning én over het woongenot op deze plek.

Een huis met ruimte voor bijna alles

De woning staat op een perceel van 428 m² eigen grond en beschikt over een tuin rondom. Aan de voorzijde ligt een royale oprit en naast de woning bevindt zich een uitzonderlijk lange garage met aansluitende hobbyruimte en meerdere bergingen.

Deze aaneengesloten ruimten hebben samen een oppervlakte van maar liefst 76 m². Ideaal voor de autoliefhebber, hobbyist, verzamelaar, klusser of ondernemer die veel opslag- of werkruimte aan huis zoekt. Ook voor fietsen, motoren, een aanhanger en tuinspullen is hier meer dan genoeg plaats.

Met 170 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een logeerkamer en twee badkamers is dit een echt familiehuis. De woning is biedt volop ruimte om naar eigen smaak te moderniseren, De basis is sterk, de indeling royaal en de hoeveelheid ruimte uitzonderlijk. Hier hoeft u niet te puzzelen om alles een plek te geven. U mag vooral gaan bedenken wat u met al die meters wilt doen.

Licht en zon rondom

De voorzijde van de woning ligt op het oosten en de achterzijde op het westen. In de ochtend valt het zonlicht aan de voorzijde naar binnen, waarna de zon gedurende de dag om de woning heen draait en zich tot laat aan de achterzijde laat zien.

Door de ramen in meerdere gevels profiteert de woning van veel natuurlijk licht. Ook in de tuin is vrijwel de hele dag wel een plek in de zon te vinden. Ook ee plekje in de schaduw is rondom het huis gemakkelijk te vinden.

Begane grond

Via de entree bereikt u de ruime hal met de trapopgang, het toilet, de meterkast en toegang tot zowel de keuken als de woonkamer.

De woonkamer is met een lengte van circa 8,90 meter opvallend royaal. Dankzij de ramen aan meerdere zijden is dit een lichte leefruimte met voldoende plaats voor verschillende zit- en eethoeken. Een grote bank, lange eettafel, leeshoek of werkplek: hier hoeft u niet te kiezen.

De afzonderlijke keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft eveneens een mooi formaat.

Vanuit het woonhuis is de aangebouwde garage bereikbaar. Deze loopt bijzonder ver door en staat in verbinding met de hobbyruimte en meerdere bergingen. De mogelijkheden voor hobby, opslag en werk zijn bijna eindeloos.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de eerste badkamer.

De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk breed en biedt toegang tot het balkon. Met een lengte van circa 7 meter is dit een uitzonderlijk royale kamer. Hier is zonder problemen ruimte voor een groot bed, een kastenwand, een zithoek en eventueel een werkplek.

Aan de achterzijde liggen nog twee prima slaapkamers. Beide kamers beschikken over vaste kastruimte.

De badkamer is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich een royale slaapkamer met een aansluitende logeer-/werkkamer en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Verder zijn er meerdere vaste kasten en een aparte cv-ruimte. De nokhoogte bedraagt circa 3 meter.

De logeer-/werkkamer is bereikbaar via de slaapkamer. Daarmee is deze verdieping bijzonder geschikt als royaal eigen domein voor een ouder kind, voor logees of als combinatie van slapen en thuiswerken.

Tuin

De achtertuin heeft een lengte van circa 11,30 meter en biedt volop ruimte voor meerdere terrassen, groen, speelruimte en een grote eettafel.

Duurzaamheid

In maart 2020 werden achttien zonnepanelen geplaatst met een gezamenlijk vermogen van circa 5.580 Wp. De woning beschikt over een Vaillant EcoTec Plus HR combiketel uit 2019 en een Energielabel B.

Noordstraat 31 is geen doorsnee woning. Dit is een oerdegelijk gebouwd familiehuis met een indrukwekkende hoeveelheid woon-, werk-, hobby- en bergruimte. Een woning die u naar eigen smaak kunt maken én waarin u desgewenst tot op hoge leeftijd gelijkvloers kunt blijven wonen.

Na 51 jaar staat het huis klaar om zijn derde eigenaar te verwelkomen. Misschien wordt dit wel de plek waar ook u de komende 25 jaar – of langer – met heel veel plezier