Marijkestraat 31

Sfeervol wonen, een verzorgde afwerking en verrassend veel mogelijkheden.
Aan de Marijkestraat 31 in Strijen staat een fijne tussenwoning waar je eigenlijk alleen nog je meubels hoeft neer te zetten. De woning is netjes onderhouden, eigentijds ingericht en heeft een warme, huiselijke uitstraling. Met circa 74 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een extra zolderkamer en 146 m² eigen grond is dit een aantrekkelijk huis voor starters, stellen of een jong gezin. Beneden vind je een lichte woonkamer en een moderne keuken, boven een complete badkamer en prettig ingedeelde slaapkamers. Ook de tuin is verzorgd aangelegd, met een terras, een gazon en een stenen berging. Een huis waar met aandacht is gewoond en waar je je al snel thuis zult voelen.

WOONOMGEVING
De Marijkestraat ligt in een rustige woonwijk aan de rand van Strijen, met voornamelijk eengezinswoningen en de sportvelden direct achter de woning. Een prettige plek waar je dorps woont, met de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Strijen heeft een gezellig dorpscentrum met supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook basisscholen, sportverenigingen en andere voorzieningen zijn in het dorp aanwezig. Voor wie graag naar buiten gaat, liggen het open polderlandschap en natuurgebied het Oudeland van Strijen op korte afstand. Hier kun je heerlijk wandelen en fietsen. Via de N217 en de A29 zijn ook Oud-Beijerland, Dordrecht en Rotterdam goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 74 m²
- Perceeloppervlakte 146 m² eigen grond
- Bouwjaar 1960
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Extra zolderkamer, bereikbaar via een vaste trap
- Circa 17 m² overige inpandige ruimte op zolder
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Verzorgde badkamer met ligbad en douche
- Nette, eigentijdse afwerking
- Cv-combiketel uit 2019
- HR++ beglazing op de begane grond en eerste verdieping
- Achtertuin, vermoedelijk gelegen op het noordoosten
- Vrijstaande stenen berging van circa 7 m²
- Sportvelden aan de achterzijde van de woning
- Geen geregistreerd energielabel aanwezig

INDELING
BEGANE GROND
Via de netjes aangelegde voortuin kom je bij de entree. De hal geeft toegang tot de woonkamer en beschikt over de meterkast, de trapopgang en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De woonkamer is een fijne plek om thuis te komen. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor prettig daglicht en geeft zicht op de tuin. De ruimte is sfeervol ingericht, met rustige kleuren en een verzorgde afwerking die goed bij elkaar passen. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. Door de praktische indeling voelt de woonkamer prettig aan en kun je de beschikbare ruimte goed benutten.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. De lichte kastfronten in combinatie met de donkere werkbladen geven deze ruimte een moderne uitstraling. De keuken is praktisch ingericht, met voldoende kastruimte, een prettig werkblad en diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken, met de eettafel en woonkamer direct in de buurt.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, bereikbaar vanaf de overloop.

De hoofdslaapkamer is netjes afgewerkt en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook de andere slaapkamers hebben een verzorgde uitstraling en zijn prettig in te delen. Of je nu een kinderkamer, logeerkamer of een rustige thuiswerkplek zoekt, hier kun je alle kanten op.

De badkamer is compleet en eigentijds ingericht. De combinatie van donkere tegels en lichte sanitaire voorzieningen geeft de ruimte een rustige, moderne uitstraling. Je beschikt hier over een ligbad, een afzonderlijke douche, een wastafelmeubel en een toilet. Alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start van de dag.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een extra kamer onder de schuine dakvlakken, die je op verschillende manieren kunt gebruiken. Denk aan een hobbyruimte, een plek om thuis te werken of gewoon extra bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

De verdieping beschikt over circa 17 m² overige inpandige ruimte en biedt daarnaast plaats aan de cv-installatie. Een praktische aanvulling op de woning, zeker wanneer je graag wat extra ruimte achter de hand hebt.

BUITENRUIMTE
Ook buiten is het prettig wonen. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een ruim betegeld terras direct achter de woning en een gazon verderop. Er is voldoende ruimte voor een fijne tuinset, een barbecue of een plek waar kinderen kunnen spelen. De combinatie van bestrating en groen maakt de tuin overzichtelijk en gemakkelijk te onderhouden.

De tuin ligt vermoedelijk op het noordoosten en grenst aan de achterzijde aan het terrein van de sportvelden. Daardoor kijk je niet direct tegen een volgende rij woningen aan, wat de tuin een prettig open karakter geeft.

Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 7 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Ook is er een praktische achterom aanwezig.

TOT SLOT
Marijkestraat 31 is een verzorgde woning met een prettige sfeer, een praktische indeling en meer mogelijkheden dan je op het eerste gezicht misschien verwacht. De moderne keuken, complete badkamer, drie slaapkamers en extra zolderruimte maken dit een fijn huis voor wie een goede start wil maken op de woningmarkt of gewoon prettig wil wonen in Strijen.

Kom gerust eens kijken. We laten je graag zien hoe fijn je hier kunt wonen.