Hommelweg 2R131

Genieten, ontspannen en thuiskomen op uw eigen recreatieplek! Bent u op zoek naar een vrijstaande, ruime en sfeervolle recreatiewoning met volop privacy, een gunstige ligging én het comfort van energielabel C? Dan is deze uitstekend verzorgde woning op EuroParcs Limburg in Susteren (kavel R131) absoluut het bekijken waard. Gelegen op 225 m² eigen grond (conform kadaster), biedt deze woning u de unieke kans om 365 dagen per jaar te recreëren op een toplocatie.
Rust en privacy staan hier centraal, terwijl het binnenzwembad, het strandbad, de supermarkt, de gezellige horeca en de parkuitgang zich op comfortabele loopafstand bevinden. Bovendien beschikt de woning over een nieuwe airconditioning en een moderne, glazen tuinserre die het buitenleven het hele jaar door naar binnen haalt.

INDELING:
Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree aan de rechterzijde betreedt u de lichte en ruime woonkamer, die direct in open verbinding staat met de praktisch ingerichte keuken. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en biedt veel gebruiksgemak. De woning beschikt over maar liefst drie comfortabele slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin of het ontvangen van gasten. De badkamer is modern en compleet uitgerust met een douche, wastafel en een toilet. De gehele woning heeft een logische, gebruiksvriendelijke indeling die direct bijdraagt aan een ontspannen verblijf.

Moderne tuinserre – Vier seizoenen genieten:
Een absoluut hoogtepunt van deze recreatiewoning is de stijlvolle en moderne serre. Volledig omgeven door glas en uitgerust met een elegante glazen schuifpui, vormt deze ruimte een harmonieuze overgang tussen binnen en buiten. Of u nu in het vroege voorjaar geniet van de eerste zonnestralen, 's middags een boek leest of 's avonds gezellig borrelt met vrienden: de serre biedt in elk seizoen een prachtig uitzicht op de groene omgeving. Schuif de pui open en de privacy volle tuin en de woning lopen naadloos in elkaar over.

Tuin en parkeren:
De royale tuin rondom de woning biedt uitstekende privacy en beschikt over een praktisch en nieuw tuinhuis voor extra opbergruimte. Parkeren doet u comfortabel op uw eigen terrein direct bij de woning.

LEUK OM TE WETEN & KENMERKEN:
• Bouwjaar: 2011 (conform BAG);
• Woonoppervlakte: ca. 54 m² (meetrapport aanwezig);
• Inhoud: ca. 203 m³;
• Perceeloppervlakte: 225 m² (volledig eigen grond, geen erfpacht of huurgrond);
• Energielabel: C;
• Kozijnen: Geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbel glas;
• Klimaat: Voorzien van een nieuwe airconditioning voor koeling en verwarming;
• Parkkosten: Servicebijdrage park bedraagt ca. € 2.137,27 per jaar;
• Bestemming: 365 dagen per jaar recreëren is toegestaan.

OVER EUROPARCS LIMBURG & DE HISTORIE
EuroParcs Limburg in Susteren is van oudsher in de regio bekend als Recreatiepark Landgoed Hommelheide. Het park is gelegen aan een prachtige, historische zandontginningsplas (ontstaan in 1930 en sinds 1956 een officiële recreatieve voorziening, in de volksmond ook wel "De Bagger" genoemd). Het waterschap Roer en Overmaas controleert hier streng de uitstekende kwaliteit van het zwemwater.
Sinds de overname door EuroParcs is het park grootschalig gemoderniseerd en uitgegroeid tot een luxe resort met topfaciliteiten, waaronder:
• Een modern binnenzwembad en een heerlijk strandbad;
• Indoor-speelparadijs en een gezellige dierenweide;
• Uitstekende horecafaciliteiten (waaronder een restaurant).

Bovendien ligt het park op een strategische centrumlocatie in het smalle deel van Limburg. Voor leuke uitstapjes bent u zo over de grens in België of Duitsland; denk aan een dagje shoppen in Maasmechelen Village of cultuur snuiven in het historische Aachen (Aken).

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op de diverse websites of op onze website en we laten u de woning graag zien.

Overige informatie:
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Ray van der Venne nodigt u graag uit voor een bezichtiging.