Swentiboldstraat 17

Halfvrijstaande woning gelegen op een fraai hoekperceel in het centrum.
Voorzien van garage, overkapping en drie slaapkamers van prettig formaat.

Indeling:
Kelder:
De woning beschikt over een praktische provisiekelder van circa 14 m². Deze ruimte biedt toegang tot de kruipruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toiletruimte (met fonteintje), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder.
De woonkamer heeft een prettige maatvoering en is voorzien van een houten vloer. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval en ontstaat een aangename leefruimte met prettig tuincontact. Vanuit de woonkamer is middels een loopdeur de overkapping bereikbaar.
De keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een tegelvloer en de navolgende apparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast.

Eerste verdieping:
Overloop, met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en één van de kamers biedt toegang tot het dakterras.
De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad en een vaste wastafel.

Vliering:
De vliering is bereikbaar via een mangat vanuit één van de slaapkamers.

Buitenruimte:
De woning is gelegen op een hoekperceel van 300 m². De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en beschikt over een nette overkapping. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage.
De voor- en zijtuin zorgen voor extra ruimte rondom de woning en door de hoekligging is er een ruimtelijk gevoel.
Dit biedt tevens mogelijkheid om de achtertuin desgewenst te vergroten met een gedeelte van de zijtuin, offerte is op aanvraag in te zien (zie plattegronden voor de impressie).
De garage is circa 18 m² groot en voorzien van een houten poort en zijdeur.
Parkeren is mogelijk op eigen terrein en er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Locatie:
De woning ligt centraal in Susteren, nabij het centrum en diverse dagelijkse voorzieningen. Diverse winkels, basisscholen en overige voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar.
Daarnaast is het Station Susteren op loopafstand te bereiken. Ook de uitvalswegen richting Sittard, Echt, Roermond en de A2 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 96 m²
- Perceeloppervlakte: 300 m²
- Bouwjaar: 1972
- Energielabel: D
- Gevelisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing
- Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing en gedeeltelijk enkele beglazing
- Voorzien van rolluiken
- Cv-ketel: Nefit ProLine, bouwjaar 2021, eigendom
- Garage voorzien van water en elektra (circa 18 m²)
- Aanvaarding: zo snel mogelijk

Verkopers hebben de woning niet zelf bewoond. In de koopovereenkomst zal daarom een clausule ‘Verklaring van geen eigen bewoning’ worden opgenomen.

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.