IJsstraat 4

Aan de rand van het gezellige kerkdorp ‘Susteren” is op een ruim perceel deze vrijstaande woning voorzien van diverse sfeervolle authentieke elementen gelegen. De woning beschikt over verrassend veel ruimte en diverse mogelijkheden om extra wooncomfort te creëren.
Door de jaren heen zijn al enige aanpassingen gedaan om de woning te moderniseren echter met behoud van het karakter en charme van de woning. Zo zijn de originele trappen, houten vloeren en houten balken op zolder nog aanwezig.
De woning beschikt momenteel over 3 slaapkamers. (door het doen van enige aanpassingen op zolder kan een ruime 4e slaapkamer gecreëerd worden). Verder biedt de woning een prachtige parkachtige, diepe tuin die volop privacy en mogelijkheden biedt (grenzend aan het IJzeren Bos). Deze woning is AB-SO-LUUT een bezichtiging waard.

Indeling
Souterrain:
Praktische provisiekelder

Begane grond:
Ruime hal/entree, meterkast.
Lichte woonkamer (met pelletkachel) van waaruit toegang tot de halfopen keuken. De sfeervolle keuken (in hoekopstelling) is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Ook bevindt zich hier een separate boiler. Tussenhal met toilet (en fonteintje) en toegang tot de vernieuwde badkamer (2025). De badkamer is voorzien van een wastafel en inloopdouche.
Riante berging met aansluitpunten voor de wasmachine/wasdroger.

Tuin:
Geheel omsloten parkachtige tuin (met vrije ligging aan achterzijde), welke voorzien is van veel privacy en veel mogelijkheden biedt. In de tuin bevindt zich tevens een ruime sfeervolle kapschuur en houten tuinhuis. Kortom een heerlijke plek om in alle rust te kunnen genieten.

1e verdieping:
Ruime overloop en 3 slaapkamers.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping. Door het doen van enige aanpassingen kan hier een riante 4e
slaapkamer gecreëerd worden.

Bijzonderheden
Een vrijstaande woning op een fijne locatie met veel mogelijkheden;
Voorzien van diverse sfeervolle, authentieke elementen;
Voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas;
Deels voorzien van rolluiken;
Cv installatie: Electrische boiler / eigendom / Volta / 2009.
Let op: De feitelijke situatie ter plaatse wijkt af van de kadastrale situatie. Dit heeft betrekking op de smalle strook links van het huis. Dit zal nader toegelicht worden tijdens de bezichtiging door de makelaar.

Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.