Sef Pernotlaan 36

Fraaie instapklare twee-onder-een-kapwoning in een kindvriendelijke omgeving (in de wijk Middelveld). Met o.a. 4 slaapkamers, een ruime groene tuin en een rustige, doch centrale ligging. Het centrum van Susteren, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten is allemaal binnen 5 min. toegankelijk. De bereikbaarheid is door de ligging aan uitvalswegen en door het NS-station uitstekend te noemen.
Wacht zeker niet te lang met het aanvragen van een bezichtiging voor deze leuke woning!!!



Indeling
Begane grond:
Hal en meterkast.
Ruime Z-vormige woonkamer (ca. 8,60 m x 5,05 m/ 3,60 m 2,75 m) met toegang tot de halfopen keuken. De keuken heeft veel opbergruimte en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is middels openslaande deuren het terras met overkapping en de tuin toegankelijk. Tussengang met toilet en trapopgang naar de 1e verdieping.

Tuin:
Keurige en grote ca. 20m diepe tuin op het westen (middag- en avondzon), met een achterom en veel
Privacy. De tuin heeft een gazon, een terras onder de overkapping en meerdere volwassen bomen die voor aangename schaduwplekken zorgen. Via de tuin is de naastgelegen garage toegankelijk met aan de voorzijde de ruime oprit welke plaats biedt voor 2 voertuigen.

1e verdieping:
Overloop, 3 nette slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met opbergmeubel en een toilet.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping. Hier bevindt zich de ruime 4e slaapkamer met Velux dakramen. De verdieping is aan weerszijden voorzien van bergschotten welke veel opbergruimte bieden. Ook bevindt zich hier een separate berging alwaar de aansluitpunten voor de wasmachine/wasdroger de opstelplaats van de cv-installatie gesitueerd is.



Bijzonderheden
Toplocatie, voorzieningen op loopafstand;
De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B (label dateert uit 2020 nadien zijn nog zonnepanelen geplaatst);
Houten kozijnen met HR ++ glas;
Grotendeels voorzien van rolluiken;
Overdekt terras en garage;
Grote en fraaie tuin;
Voorzien van 16 zonnepanelen / 2024 / AEG / eigendom;
Cv-installatie: Nefit Trendline II / 2016 / eigendom;
Vrijwel de gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer.

Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.