Rijdtstraat 75

Verrassend ruime, instapklare twee-onder-een-kapwoning in een kindvriendelijke omgeving (Heide). De woning biedt o.a. 4 slaapkamers, een zeer ruimtelijke begane grond met een prachtige serre over de volledige breedte van de woning en een keurig onderhouden tuin. Het centrum van Susteren, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten is allemaal binnen 5 min. toegankelijk. De bereikbaarheid is door de ligging aan uitvalswegen en door het NS-station uitstekend te noemen.

Wacht zeker niet te lang met het aanvragen van een bezichtiging voor deze leuke woning!!!


Indeling
Begane grond:
Hal/entree, toilet, bergkast.
Zeer ruimtelijke woon-eetkamer met toegang tot de (vernieuwde) open-keuken. De keuken (opgesteld in hoekopstelling) is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, 2 ovens waarvan 1 combi-oven en 1 reguliere, vaatwasser en koelkast. Naast de keuken is een berging gelegen waar zich ook de aansluitpunten voor de wasmachine/wasdroger bevinden. Ook bevindt zich hier een 2e toilet en aan de voorzijde van de woning een multifunctionele ruimte. Vanuit de eetkamer is de sfeervolle serre toegankelijk. Door de glazen schuifpuien van de serre is er optimaal tuincontact.
De gehele begane grond is voorzien van een nette tegelvloer.

Tuin:
Keurig aangelegde grotendeels betegelde tuin voorzien van een terras, borders met beplanting en split. Via de tuin is de aan de voorzijde gelegen oprit toegankelijk, welke plaats biedt voor 2 voertuigen.

1e verdieping:
Overloop, 3 nette slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met opbergmeubel.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping. Hier bevindt zich de ruime 4e slaapkamer voorzien van een dakkapel en veel lichtinval. Aan 1 zijde bevindt zich over de volledige breedte bergschotten, welke zorgen voor veel extra bergruimte. Op de overloop de opstelplaats van de cv-installatie.


Bijzonderheden
Rustig, doch centraal gelegen locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen;
Voorzien van gevel-en dakisolatie en deels vloerisolatie;
Kunststof kozijnen met deels HR ++ glas / deels triple glas;
Grotendeels voorzien van rolluiken;
Sfeervolle, ruime serre
Fijne tuin;
Voorzien van 14 zonnepanelen / 2022 / eigendom;
Cv-installatie: Remeha / 2022 / eigendom;
Zowel in de woonkamer als op de grote slaapkamer bevindt zich een airco-unit / Tosot / 2024 / eigendom;

Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.