Barbarastraat 5

Mooie, instapklare tussenwoning
Dicht bij het centrum van Susteren ligt deze moderne, goed onderhouden instapklare tussenwoning met onderhoudsvrije achtertuin aan de Barbarastraat 5.
De woning is geheel gemoderniseerd en er is een fraaie aanbouw aan de achterzijde gerealiseerd waardoor er een fijne eengezinswoning is ontstaan, die met 107m² verrassend ruim is.
Het pand ligt in een rustige wijk met weinig doorgaand verkeer en is prima ontsloten. Bovendien ligt het NS-station van Susteren binnen 5 minuten loopafstand.
Deze mooie tussenwoning beschikt over een woonkamer, een keuken, een bijkeuken, een aanbouw, 3 slaapkamers en een badkamer en toilet.


Indeling
Begane grond
In de gang achter de strakke kunststof voordeur bevindt zich de trap, de meterkast, de toegang tot de voorraadkelder met toegang tot kruipruimte en de entree van de woonkamer.
De sfeervolle woonkamer, keuken en aanbouw zijn voorzien van een mooie warme pvc-vloer. De woonkamer beschikt over een airco om te koelen of te verwarmen en heeft een groot raam aan de voorzijde waardoor er veel licht de ruimte binnenkomt.
Achter de woonkamer is een fraaie aanbouw gerealiseerd die voorzien is van een kunststof schuifpui met dubbelglas. Hierdoor komt ook aan deze kant van de woning veel licht naar binnen en is de aanbouw mede daardoor een heerlijke ruimte om te verblijven. Vanuit deze aanbouw heb je toegang en zicht op de achtergelegen tuin.

De fijne open keuken is van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasser, een koelkast, een inductiekookplaat met een strakke rvs afzuigkap, een oven, een roestvrijstalen spoelbak met een handige Quooker kraan. Het keukenblok is afgewerkt met een kunststof werkblad en een achterwand in dezelfde kleur.
Achter de keuken bevindt zich het toilet en de ruime bijkeuken met daarin de aansluitingen voor het witgoed en beschik je tevens over voldoende opbergruimte.


Eerste verdieping
Eerste verdieping
Via de overloop op de eerste verdieping kom je bij de drie nette slaapkamers, allemaal uitgevoerd met een strakke laminaatvloer, kunststof kozijnen voorzien van dubbelglas en uitgerust met rolluiken en horren.
De grootste van de drie slaapkamers beschikt over een airco en heeft een muurkast voor extra bergruimte.
De recent gemoderniseerde badkamer beschikt over een luxe regendouche met diverse opties, badkamermeubel met wasbak en wordt verwarmd middels een designradiator.


Tweede verdieping
Tweede verdieping
De ruime bergzolder met dakraam is te bereiken via een vaste trap. Op de zolder is ook de CV-ketel (AWB Thermomaster, 2002) geplaatst. Ook hier beschik je over voldoende opbergruimte.



Tuin
Buitenruimte / tuin
De onderhoudsvrije tuin is op het westen georiënteerd en beschikt over een border met planten en is vrijwel geheel verhard. In de tuin is een overkapping geplaatst tegen de achtergevel van de woning en achter in de tuin staat een houten tuinhuis dat als berging dient.
De tuin is achterom bereikbaar via een brandgang waarop een recht van overpad rust.


Bijzonderheden
Locatie
De woning aan de Barbarastraat 5 te Susteren ligt aan een rustige straat in een buurt, met enig doorgaand verkeer. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Susteren. Binnen 10 minuten wandelen sta je bij de basisschool, de supermarkt, de huisarts of de sportclub.
Reis je graag met het openbaar vervoer? Het NS-station en bushalte liggen op slechts 5 minuten loopafstand.
Daarnaast ben je met de auto snel op de N276, N296 en de snelweg A2.
Verder ligt de woning dichtbij de natuurgebieden ’t Hout en het IJzerenbosch.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar : 1950
- Perceeloppervlakte : 175 m²
- Woonoppervlakte : ca. 108 m²
- Externe bergruimte : ca. 11 m²
- Inhoud : ca. 385 m³
- Verwarming : CV ketel AWB Thermomaster
- Airco : LG 5 kw woonkamer/keuken
: LG 3.5 kw slaapkamer