Landsheerlaan 12

Instapklare, geschakelde twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Susteren.
De woning beschikt onder meer over een moderne keuken uit 2026, twee badkamers, inpandige garage, carport en een ruime zolderverdieping.

Indeling:
Begane grond:
Betegelde hal/entree met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is voorzien van een houten vloer en airconditioning en staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken is in 2025 geplaatst en beschikt over een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Boven de keuken is een lichtstraat aanwezig en middels openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarachter ligt een tweede badkamer met douche, wastafel met badmeubel en de elektrische boiler.
De inpandig bereikbare garage is verwarmd en voorzien van water, elektra, een vliering (nokhoogte ca 2.10m) en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Eerste verdieping:
Centrale overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. Momenteel zijn er twee slaapkamers aanwezig, waarvan één zeer ruim door het samenvoegen van twee voormalige kamers. Deze verdieping is eenvoudig terug te brengen naar drie slaapkamers.
De volledig betegelde badkamer is functioneel uitgevoerd met een ligbad met douchefunctie, toilet, wastafel met badmeubel, infraroodpaneel en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare, geïsoleerde en verwarmde zolderverdieping met dakraam. Deze ruimte is geschikt als (slaap)kamer, werk- of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel.

Buitenruimte:
De compacte achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een houten berging met elektra.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met carport van circa 21 m² en toegang tot de garage.

Locatie:
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Susteren. Een basisschool en speeltuin bevinden zich direct in de nabijheid. Ook dagelijkse voorzieningen, het centrum van Susteren en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 138 m²
- Perceeloppervlakte: 253 m²
- Bouwjaar: 1986
- Energielabel: A
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- 28 zonnepanelen, geplaatst in 2018
- Airconditioning
- Vloerverwarming
- Moderne keuken geplaatst in 2026
- Inpandige verwarmde garage met elektra, water en sectionaalpoort
- Carport van circa 21 m²
- Aanvaarding: zo spoedig mogelijk

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.