Hagensstraat 7

In een rustige straat van het gewilde bergdorpje Sweikhuizen, nabij prachtige natuur (o.a. Danikerbos) gelegen twee-onder-een-kapwoning (te moderniseren) met o.a. 3 slaapkamers, royale tuin met privacy, oprit, ruime gemetselde berging en kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 9m²).

Begane grond: Voortuin, oprit, entree, hal met trappenhuis en meterkast (modern). Toiletruimte met daglicht. Doorzon-woonkamer (ca. 24m²) met openslaande deuren naar de tuin. Apart gelegen keuken (ca. 8m²) met eenvoudige keukenopstelling zonder apparatuur. Toegang naar brede en ca.12m lange tuin met veel privacy, overdekt terras en ruime gemetselde berging (ca. 13m²) met opstelplaats cv-combi-installatie.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 13m²), slaapkamer 2 (ca. 8m²), slaapkamer 3 (ca. 10m²). Geheel betegelde badkamerruimte (ca. 4m5m²) met ligbad, vaste wastafel en daglichttoetreding.

Bijzonderheden: Deze twee-onder-een-kapwoning (te moderniseren) is in een rustige straat van het gewilde bergdorpje Sweikhuizen, nabij prachtige natuur (o.a. Danikerbos) gelegen. Gezellige horeca ligt op loopafstand. Ook zijn de voorzieningen van Geleen snel bereikbaar. Dus landelijk wonen maar toch ook centraal wonen! Dit object met o.a. 3 slaapkamers beschikt over een royale tuin met veel privacy. De oprit, het souterrain en de ruime gemetselde berging bieden de nodige stallings-bergruimte. De kozijnen zijn grotendeels van kunststof met deels isolerende beglazing. De spouw is geïsoleerd. Het energielabel is B. Kortom: kom kijken en laat u verder informeren. Bouwkundig- en asbestinventarisatieonderzoek aanwezig.

Overige informatie:
• Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd;
• De aanwezige apparatuur is niet op deugdelijkheid getest;
• De mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule;
• Er zijn asbesthoudende materialen verwerkt in verkochte, (slechts visuele inspectie);
• De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper;
• Actieve houtworm in de vloeren, in woonkamer zijn daarom platen aangebracht om tijdens de bezichtigingen veilig de woonkamer te kunnen betreden, alleen op deze platen;
• Energieprestatiecertificaat, asbestrapport en bouwkundig rapport in bijlage toevoegen aan koopovereenkomst.
• Getaxeerde marktwaarde: € 225.000,00.

De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.