Munnikenweg 22

GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS | GARAGE | TWEE BERGINGEN | ROYALE OVERKAPPING

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in 't Harde staat deze goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een royale overkapping en maar liefst twee vrijstaande bergingen. De woning is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd en biedt een verrassend complete combinatie van ruimte, comfort en praktische voorzieningen. Dankzij de dakkapel op de tweede verdieping is bovendien een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het NS-station bevinden zich op korte afstand, waardoor dit een ideale woning is voor gezinnen en doorstromers.

Indeling:

Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang, een praktische trapkast en het toilet.

De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich een fraaie erker die niet alleen zorgt voor extra woonruimte, maar ook voor een prachtige lichtinval. Hierdoor ontstaat een sfeervolle zithoek waar je het hele jaar door prettig kunt verblijven. De pelletkachel vormt een sfeervolle blikvanger en zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een royale eethoek met directe verbinding naar de keuken.

De keuken is uitgevoerd in een eigentijdse hoekopstelling met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je direct onder de ruime overkapping, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen balkon en een airco, waardoor ook tijdens warme zomerdagen een aangenaam slaapklimaat is gegarandeerd. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, eigentijdse stijl. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Door de aanwezige dakkapel is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd die uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er op de overloop praktische bergruimte aanwezig en bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel.
Deze woning is keurig onderhouden, smaakvol afgewerkt en biedt met vier slaapkamers, een royale buitenruimte en veel bergruimte alles wat een gezin zich kan wensen.

Buiten:

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en biedt volop privacy. Achter in de tuin staan twee vrijstaande bergingen die ideaal zijn voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinmateriaal of het uitoefenen van een hobby.

Daarnaast beschikt de woning over een separate garage, gelegen achter de woning op een nabijgelegen perceel. Deze garage is ideaal voor het stallen van een auto, motor of als extra opslag- of hobbyruimte en vormt een waardevolle aanvulling op het geheel.

Kenmerken:

• Bouwjaar 1969
• Perceeloppervlakte 186 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²
• Inhoud 359 m³
• Externe bergruimte 32 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte 24 m²
• Vier slaapkamers
• Dakkapel op de tweede verdieping
• Royale overkapping aan de achterzijde
• De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en HR++ beglazing
• Verwarming middels Nefit cv-ketel (2010)
• Energielabel C, geldig tot 26-02-2031