Engerstraat 39

Leuke tussenwoning met vier slaapkamers, zonnige tuin en praktische achterom!

De woning is rustig gelegen, op korte afstand van een basisschool en het centrum van Tegelen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Ook de aansluiting op de A73 is snel en eenvoudig bereikbaar.

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast en toiletruimte met fonteintje. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt via een deur direct toegang tot de terrasoverkapping. Een fijne plek om beschut van het buitenleven te genieten.
Aan de voorzijde ligt de keuken met zicht op de straat. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvrieslades, vaatwasser, combi-oven, 4-pits gaskookplaat met extra wokbrander en een RVS-afzuigkap.


Eerste verdieping
De overloop en drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers hebben alle drie een prettig formaat. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafel met extra opbergkasten en een toilet.


Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee praktische bergruimtes, waarvan één is voorzien van de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de vierde slaapkamer. Deze ruime kamer profiteert dankzij het dakraam van een prettige hoeveelheid daglicht.


Tuin
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Op warme dagen biedt de terrasoverkapping juist een fijne plek in de schaduw.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig beklinkerd. Dankzij de praktische achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Extra handig is de separate berging van circa 16 m², die bovendien is voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of als hobbyruimte.


Bijzonderheden
- Leuke tussenwoning
- Tuin op het zuidwesten
- 4 Slaapkamers
- Extra berging
- Op loopafstand van het centrum
- Energielabel B