Langeraarseweg 258

Levensloopbestendig en vrijstaand wonen op een prachtige hoeklocatie met garage in Langeraar!

Bent u op zoek naar een comfortabele, uitstekend onderhouden woning waar u in de toekomst nooit meer weg hoeft? Deze charmante vrijstaande woning uit 1989 aan de Langeraarseweg 258 biedt het beste van twee werelden: een volledig woonprogramma (slaapkamer én badkamer) op de begane grond en een heerlijk vrije ligging midden in het Groene Hart, met alle uitvalswegen van de Randstad binnen handbereik.

Bij binnenkomst proeft u direct de degelijke bouw en de fijne sfeer van het huis. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De lichte woonkamer biedt een fraai, vrij uitzicht op de omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich de functionele keuken die, hoewel iets ouder, door een recente schilderbeurt een heerlijk frisse uitstraling heeft gekregen.

De locatie is met recht uniek te noemen. Gelegen op de hoek van de Langeraarseweg en de Woudsedijk, kijkt u uit op het prachtige Landlustpad. In de zomer starten hier de mooiste fiets- en wandelroutes langs de Hollandse plassen en landerijen. Tegelijkertijd woont u hier centraal: binnen korte tijd rijdt u de snelwegen op richting Amsterdam, Schiphol, Leiden en Utrecht.

Indeling
Het grote pluspunt van deze woning is de indeling: vanuit de hal bereikt u niet alleen het separate toilet, maar ook de royale slaapkamer met badkamer (voorzien van zowel een ligbad als een aparte douche) op de begane grond. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor senioren of diegenen die gelijkvloers comfort wensen.

Eerste verdieping
Via een prachtige houten trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee verrassend ruime slaapkamers, ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer. De overloop beschikt over een diepe, praktische vaste kast en aan weerszijden is er achter de knieschotten een overvloed aan handige opbergruimte gecreëerd.

Tuin
De woning staat op een fijn hoekperceel en beschikt over een compacte, onderhoudsvriendelijke tuin waar u heerlijk van de buitenlucht kunt genieten zonder uren te hoeven tuinieren. Uniek is de eigen garage: ideaal voor het parkeren van de auto, het stallen van fietsen of als extra bergruimte. Het buitenonderhoud is door de jaren heen altijd door een ringetje te halen geweest; u treft hier een zeer solide basis.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1989; zeer solide en goed onderhouden.
- Volledig woonprogramma (slaap- en badkamer) op de begane grond.
- Comfortabele vloerverwarming op de begane grond.
- Eigen garage en een fijne, compacte tuin.
- Prachtige houten trap naar de eerste verdieping met 2 extra slaapkamers.
- Schitterende ligging tegenover het Landlustpad; natuur om de hoek!