Hoogerheijdestraat 156

Welkom aan de Hoogerheijdestraat 156! Energiezuinig en uitgebouwd woonhuis gelegen op een rustige en gewilde woonlocatie dichtbij het gezellige centrum van Ter Aar. Royale uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, open keuken, uitgebouwde badkamer met douche, vijf slaapkamers, dakkapel aan de achterzijde van de woning en een zonnige achtertuin op het zuiden die het hart van de zon-/tuinliefhebber zeker sneller zal doen kloppen. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijk ruime verzorgde 6-kamerwoning. Gunstige ligging t.o.v. winkels, supermarkten, diverse sport- en recreatievoorzieningen en gezondheidszorg. Uitvalswegen richting Amsterdam, Leiden en Den Haag zijn goed bereikbaar. Speelmogelijkheden voor uw kinderen en scholen bevinden zich in de omgeving van de woning. Kortom: prettig wonen voor het hele gezin!

Indeling
Voortuin met aangebouwde stenen berging met wasmachineaansluiting. Entree woning, hal met meterkast en een toiletruimte met hangend closet. Uitgebouwde tuingerichte woonkamer met trapkast, inbouwverlichting en een open keuken. Door de grote raampartij geniet u van een lichte woonkamer met optimaal uitzicht op de achtertuin. Er is genoeg ruimte voor een goed formaat eettafel. Leuk als u vrienden of familie heeft uitgenodigd voor een diner. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is o.a. voorzien van een granieten werkblad, inductiekookplaat, rvs afzuigkap, handige apothekerskast, combi oven, koelkast, close-in boiler en een vaatwasser. De hal, toilet, woonkamer en keukenruimte zijn afgewerkt met een tegelvloer inclusief vloerverwarming. Via de dubbele openslaande deuren bereikt u de ruime zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. De royale houten berging met dubbele deuren, de sfeerverlichting (in de luifel van de uitbouw en berging) en de achterom zorgen voor comfort. Het elektrisch bedienbare zonnescherm wordt door verkoper ter overname aangeboden.

Via de netjes beklede trap inclusief verlichting bereikt u de 1e verdieping:
Overloop. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers welke thans met elkaar zijn verbonden. Aan de voorzijde van de woning vindt u nog een slaapkamer. De uitgebouwde badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel, inbouwverlichting, dakraam en een 2e hangend closet.

2e verdieping:
Overloop met bergvliering. Separate (berg)ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel (ca. 2006). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer. De vijfde kamer is voorzien van een dakkapel en maakt het geheel compleet.

Aanvaarding: 26 februari 2027 / in overleg.

Voor woningen van dit bouwjaar nemen wij standaard een asbest- en ouderdoms-/materiaalclausule op in koopovereenkomst.

Energielabel: B.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1978
Gebruiksopp. wonen: 145 m2
Bruto inhoud woning: 520,63 m3
Perceelopp: 166 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.