Steengrachtstraat 19

Steengrachtstraat 19 Terborg
Vanaf prijs € 345.000,- k.k.

Verrassend ruim wonen met een uitgebouwde begane grond, zonnige tuin, garage en carport!

Ben je op zoek naar een fijne twee-onder-een-kapwoning met volop leefruimte, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin?
Dan is Steengrachtstraat 19 in Terborg zeker het bekijken waard.

Deze woning uit 1965 staat op een perceel van 210 m² en is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor op de begane grond een verrassend ruime indeling is ontstaan.
Naast de woonkamer en keuken beschikt de woning over een fijne eetkeuken en een praktische bijkeuken.

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en beschikt over een overkapping.
Dankzij de eigen oprit, carport en vrijstaande garage is er bovendien volop ruimte voor parkeren, fietsen en extra opslag.

Ook aan het wooncomfort is gedacht. De woning beschikt over energielabel B, HR++ beglazing, 10 zonnepanelen in eigendom, een Intergas cv-ketel uit 2026 en een airco uit 2024.

Een fijne combinatie van ruimte, comfort en een prettige ligging in Terborg!

Indeling
Begane grond

Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet, de meterkast, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal kom je binnen in de keuken. Rechts van de keuken loop je de woonkamer in.
De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht.
De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek.

Vanuit de keuken loopt de ruimte door naar een fijne eetkeuken. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier volop plaats voor een royale eettafel.
Hierdoor ontstaat een gezellige plek om samen te eten, uitgebreid te tafelen of met vrienden en familie samen te komen.

Vanuit de eetkeuken bereik je de bijkeuken. Hier bevinden zich onder andere de witgoedaansluitingen en is er extra ruimte voor het opbergen van spullen.
Een buitendeur geeft vanuit de bijkeuken direct toegang tot de tuin.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen.
Hierdoor is de verdieping praktisch in te delen voor een gezin, maar zijn de kamers natuurlijk ook uitstekend geschikt als thuiswerk-, hobby- of logeerkamer.
Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een eigen deur naar het balkon.

De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en beschikt over vloerverwarming.

Op de overloop bevindt zich een airco uit 2024, waarmee de verdieping tijdens warme zomerdagen aangenaam gekoeld kan worden.
Daarnaast zijn er bij de woning rolluiken aanwezig.

Vliering

Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar.
Een praktische toevoeging voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Buitenruimte

De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je hier gedurende de dag volop van de zon kunt genieten.
Er is voldoende ruimte voor verschillende zitmogelijkheden en zowel groenliefhebbers als mensen die graag buiten ontspannen kunnen hier goed uit de voeten.

Achter in de tuin bevindt zich bovendien een overkapping. Een fijne plek om beschut buiten te zitten en het buitenseizoen te verlengen.
De tuin is via de woning én via de zijkant bereikbaar.

Naast de woning ligt de eigen oprit met carport.
Aansluitend bevindt zich de vrijstaande stenen garage.
De garage is voorzien van elektra en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, extra opslag of het uitoefenen van een hobby.

Duurzaamheid en wooncomfort

De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing.
Daarnaast liggen er 10 zonnepanelen in eigendom op de woning.

Voor de verwarming is er een Intergas cv-ketel uit 2026, eveneens in eigendom.
De airco uit 2024 op de eerste verdieping zorgt tijdens warme dagen voor extra comfort en in de badkamer is vloerverwarming aanwezig.

Wonen in Terborg

Terborg biedt een prettige combinatie van een gemoedelijke woonomgeving en goede voorzieningen.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij verschillende supermarkten en in en rondom het centrum vind je winkels, horeca en andere voorzieningen.
Ook een basisschool en verschillende sportvoorzieningen bevinden zich in de omgeving.

Een groot voordeel is het treinstation van Terborg, waardoor onder andere Doetinchem en andere plaatsen in de regio goed bereikbaar zijn met het openbaar vervoer.

Ook met de auto kun je gemakkelijk op weg. Via de omliggende uitvalswegen zijn Doetinchem en omliggende plaatsen goed bereikbaar en ook de aansluiting op de A18 is eenvoudig te bereiken.

Wie graag de natuur opzoekt, hoeft eveneens niet ver.
In en rondom Terborg vind je verschillende mooie plekken om te wandelen en fietsen, waaronder de omgeving van Kasteel Wisch, de Oude IJssel en de Paasberg.

Zo woon je hier rustig en prettig, terwijl winkels, scholen, natuur en bereikbaarheid allemaal binnen handbereik zijn.

Bijzonderheden
- Perceel van 210 m²;
- Uitgebouwde begane grond;
- Keuken met aansluitend een fijne eetkeuken;
- Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen;
- Drie slaapkamers;
- Balkon bereikbaar vanuit één van de slaapkamers;
- Bergvliering;
- Achtertuin op het zuiden;
- Overkapping in de tuin;
- Eigen oprit met carport;
- Vrijstaande stenen garage met elektra;
- Kunststof kozijnen;
- HR++ beglazing;
- -Energielabel B;
- 10 zonnepanelen in eigendom;
- Intergas cv-ketel uit 2026, eigendom;
- Airco uit 2024 op de overloop;
- Badkamer met vloerverwarming;
- Rolluiken aanwezig;
- Prettige ligging nabij voorzieningen, station, natuur en uitvalswegen.

Interesse?

Ben jij op zoek naar een twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel leefruimte, drie slaapkamers, een zonnige tuin én een eigen garage en carport?
Dan is Steengrachtstraat 19 in Terborg absoluut een bezichtiging waard.

Maak een afspraak en ervaar zelf de ruimte, het wooncomfort en de mogelijkheden van deze fijne woning.
Wij laten je Steengrachtstraat 19 graag persoonlijk zien!