Industrieweg 36

Industrieweg 36 Terborg
Vanafprijs € 250.000,- k.k.

Kluswoning met volop mogelijkheden, een ruime achtertuin en eigen oprit

Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt verbouwen en moderniseren?
Dan biedt Industrieweg 36 in Terborg volop mogelijkheden. Deze 2-onder-1-kapwoning uit 1957 is een echte kluswoning en vormt een mooie basis voor de handige koper die hier zijn of haar eigen thuis van wil maken.
De woning staat op een perceel van 334 m² en beschikt over een eigen oprit, een ruime achtertuin en maar liefst vier slaapkamers.
Vooral de buitenruimte, het perceel en de vrijheid om de woning volledig naar eigen wens aan te pakken, zijn sterke punten van deze woning.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Op de begane grond bevinden zich de woonkamer en de aparte keuken. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het creëren van een fijne zit- en eethoek.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
De huidige afwerking en voorzieningen zijn gedateerd en dienen op verschillende onderdelen aangepakt te worden.
Hierdoor krijg je als nieuwe eigenaar juist de mogelijkheid om de begane grond opnieuw vorm te geven en volledig aan te passen aan jouw eigen woonwensen.

Eerste verdieping met vier slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, de badkamer en de overloop. Daarnaast zijn er verschillende vaste kasten aanwezig die zorgen voor extra bergruimte.
De vier slaapkamers bieden verschillende gebruiksmogelijkheden. Naast slaapkamers kun je bijvoorbeeld denken aan een thuiswerkplek, hobbykamer of inloopkast.
Ook op deze verdieping moet rekening worden gehouden met moderniseringswerkzaamheden, waardoor je de ruimtes helemaal naar eigen smaak kunt afwerken en inrichten.

Ruime achtertuin en eigen oprit
Een belangrijk pluspunt van Industrieweg 36 is de buitenruimte. De woning staat op een perceel van 334 m² en beschikt over een ruime achtertuin.
Hier liggen volop mogelijkheden om na de benodigde werkzaamheden een fijne tuin met verschillende zitplekken te creëren.
Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit, waardoor je op eigen terrein kunt parkeren.
Achter op het perceel staat een bijgebouw. Gezien de huidige staat hiervan kan ook dit onderdeel naar eigen inzicht worden aangepakt.

Een woning met volop mogelijkheden
Bij Industrieweg 36 moet rekening worden gehouden met een flinke renovatie en modernisering. Dit biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om vanaf de basis veel eigen keuzes te maken.
Van de keuken en badkamer tot de afwerking en verduurzaming: de woning kan stap voor stap worden aangepast aan jouw eigen smaak en woonwensen.
De woning beschikt momenteel over energielabel E. Ook op het gebied van verduurzaming liggen er daarom mogelijkheden om het wooncomfort en de energiezuinigheid te verbeteren.
De woning wordt verkocht met een ‘as is, where is’-clausule. Dit houdt in dat de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich op het moment van verkoop bevindt. Koper dient hiermee bij de aankoop rekening te houden.

Wonen in Terborg
De woning is gelegen in Terborg, met diverse dagelijkse voorzieningen in de omgeving. Voor onder andere boodschappen, winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca kun je in Terborg en de directe omgeving terecht.
Terborg beschikt daarnaast over een treinstation en omliggende plaatsen zoals Doetinchem, Silvolde en Ulft zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden
- 2-onder-1-kapwoning uit 1957
- Perceeloppervlakte van 334 m²
- Vier slaapkamers
- Ruime achtertuin
- Eigen oprit
- Kluswoning met volop mogelijkheden
- Energielabel E
- Verkoop met een ‘as is, where is’-clausule
- Vanafprijs € 250.000,- k.k.

Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zie jij de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft?
Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.
Wij laten je Industrieweg 36 graag persoonlijk zien!