Norbartstraat 3

Gasloze twee-onder-een-kapwoning met energielabel …, voorzien van drie slaapkamers, berging met pergola en aanbouw met complete keuken en bijkeuken. Gelegen in ’t centrum van Terheijden op een perceel van ca. 216 m² op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen nabij natuurgebied en rivier ‘De Mark’ en ‘Kleine Schans’.

De woning is gebouwd omstreeks 1959, heeft een inhoud van 379 m³ en een woonoppervlakte van ca. 96 m². Het pand is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit metselwerk spouwmuren, deels betonnen, deels houten begane grondvloer, betonnen eerste verdiepingsvloer, houten tweede verdiepingsvloer, hardhouten en kunststof kozijnen met dubbelglas en het zadeldak is gedekt met pannen. De uitbouw, bijkeuken en berging zijn voorzien van bitumineuze dakbedekking. De woning is aan gesloten op het TEC (Traais Energie Collectief) en wordt verwarmd middels een Fortes HEX-130 HTV afleverset met warmtewisselaar (bj. 2023) (eigendom van TEC), airco’s (bj. 2025) en houtkachel.

Begane grond
De entree is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De hal geeft toegang tot de meterkast (automaat 8 x 220V, 1x perilex (kookgroep), 3-fase aansluiting en glasvezel), het toilet, een half verdiepte trapkast en de woonkamer.
Het toilet is afgewerkt met een tegelvloer, tegels als wandafwerking en een schrootjes plafond. Het toilet is voorzien van een hangend closet en fonteintje.

De lichte woonkamer is afgewerkt met een grenen houten vloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en Inventor Aria airco en geeft toegang de half open keuken in de aanbouw en middels de schuifpui is de zonnige achtertuin bereikbaar.

De complete keuken is afgewerkt met een houten vloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking met spotverlichting. De keuken is afgewerkt met een houten aanrechtblad en voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser (whirlpool), Le Mans carrousel en een spoelbak. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken.

De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine- en drogeropstelling en geeft middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

De aanpandige berging bereikbaar via de achtertuin, is afgewerkt met een tegelvloer, schoonmetselwerk als wandafwerking en een gipsplaten plafond. Het is mogelijk om de berging bij de bijkeuken te betrekken door de tussenwand te verwijderen.

Eerste verdieping
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk als wandafwerking en Agnesplaten als plafondafwerking. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping.

De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk als wandafwerking (de kleine slaapkamer behang als wandafwerking) en stucwerk plafondafwerking. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een airco.

De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, tegels als wandafwerking en een stucwerk plafond. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met wasbak, een hangend closet, een designradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
De bergzolder is bereikbaar middels een vaste trap en is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk als wandafwerking en een gipsplaten plafond. Op de zolder bevindt zich de opstelplaats voor de TEC-installatie. De zolder is voorzien van een Velux dakraam. Het is mogelijk om een werkkamer te realiseren op de bergzolder (geen woonoppervlakte i.v.m. hoogte van ca. 1,80 m¹).

Tuin
De zonnige achtertuin op het westen is voorzien van sierbestrating (waaltjes), kunstgras en een terras. De achtertuin is voorzien van een pergola en geeft via de poort toegang tot de voortuin.
De voortuin is voorzien van bestrating, grint, bomen en diverse meerjarige beplanting.

Situering
Terheijden heeft vele aantrekkelijke voorzieningen voor jong en oud zoals: basisonderwijs, sportverenigingen, een rijk verenigingsleven, bibliotheek, zwembad, diverse uitgaansgelegenheden, de kleine schans, ijsbaan en een recreatiehaven.
Ook de bereikbaarheid van Terheijden is uitstekend. Terheijden ligt vlakbij de A16 en A59 en heeft op die manier een prima verbinding met de steden in de omgeving zoals Den Bosch, Breda, Antwerpen en Rotterdam. Vanuit deze woning is de A59 in nog geen 5 minuten te bereiken. Het station in Breda is per auto in circa 10 minuten bereikbaar.

Algemeen
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.