De Streng 4

Aan de Streng 4 in Ternaard combineer je wonen en werken op een kleinschalig bedrijventerrein. Op een ruim perceel van 1.597 m² staan een vrijstaande woning met circa 171 m² gebruiksoppervlakte en een bedrijfsruimte van circa 210 m². De woning is gebouwd in 2008, sindsdien goed onderhouden en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en vloerverwarming op de begane grond. Dat resulteert in energielabel A.

Met vijf slaapkamers en twee badkamers biedt de woning volop ruimte. Een pluspunt van deze woning is de slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de tweede badkamer. Daarnaast is er op eigen terrein volop gelegenheid voor het parkeren van meerdere auto's.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de slaapkamer op de begane grond en de royale woonkamer. De woonkamer beschikt over grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk licht en vrij uitzicht. Aansluitend bevindt zich de half open keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een inbouwkast. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een aangrenzende badkamer met douche, toilet en wastafel. Vanuit de badkamer is eveneens de bijkeuken bereikbaar.

Eerste verdieping
Op de verdieping beschikt de woning over vier slaapkamers, ruim overloop en een tweede badkamer voorzien van een ligbad, wastafel, douche en toilet. Bovendien is er een kast op de verdieping waar de Cv-ketel is gesitueerd. De woning beschikt over een vaste trap naar de zolder. Deze zolder strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en biedt daarmee veel extra bergruimte.

Bedrijfsruimte
Een belangrijk pluspunt van deze locatie is de bedrijfsruimte. Met een oppervlakte van circa 210 m² biedt deze ruimte veel mogelijkheden voor bedrijfsactiviteiten, werkruimte of opslag. Hier heb je tevens de mogelijkheid om nog een verdiepingsvloer aan te brengen. Verder is er uiteraard krachtstroom aanwezig en is de loods voorzien van een overheaddeur.

Bijzonderheden
- Bedrijfswoning met bedrijfsloods
- Bouwjaar 2008
- Vloerverwarming op de begane grond
- Volledig geïsoleerd, energielabel A
- Bedrijfsruimte van circa 210 m²
- Geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 2
- Gebruiksoppervlakte woning van ca. 171 m²
- Volop parkeergelegenheid op eigen terrein
- Slaap- en badkamer op de begane grond
- 2 badkamers en 3 toiletten, waarvan één in de hal en twee in de badkamer

Locatie:
In het dorp Ternaard zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder een een huisarts met apotheek, aantal winkels, een supermarkt, een basisschool en diverse sportverenigingen. Dokkum bevindt zich op 8 km waar vrijwel alle soorten winkels en voorzieningen aanwezig zijn. Leeuwarden bevindt zich op 30 km en Drachten op 35 km van Ternaard. Ternaard ligt tevens vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden en is enkele kilometers verwijderd van Lauwersoog en Holwerd, de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.