Sloelaan 30

In de geliefde woonwijk Zeldenrust staat deze verzorgde tussenwoning met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnige achtertuin op het noordoosten. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, beschikt over een dakkapel op de tweede verdieping en is gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met scholen, winkels en speelvoorzieningen op korte afstand.

Highlights
• Woonoppervlakte ca. 108 m²
• 3 slaapkamers
• Open keuken met diverse inbouwapparatuur
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
• HR++ beglazing
• Dakkapel op de tweede verdieping
• Rolluiken aanwezig, grotendeels op zonne-energie
• Stenen berging en achterom
• Gelegen in de populaire woonwijk Zeldenrust

Begane grond
Via de hal met toilet betreedt u de woning. De lichte woonkamer vormt een aangename leefruimte met voldoende plaats voor een gezellige zit- en eethoek.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een AEG-oven, 5-pits gaskookplaat, koelkast en Constructa vaatwasser.
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De kozijnen zijn in 2019 vernieuwd, met uitzondering van het keukenraam en de dakkapel, die in 2022 zijn vervangen. Daarnaast beschikken veel ramen over rolluiken, grotendeels werkend op zonne-energie.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer en een kinderkamer met toegang tot een balkon.
De nette badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, wastafel met meubel en een toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een derde slaapkamer met dakkapel, waardoor deze ruimte prettig licht en ruim aanvoelt.
Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig en beschikt de verdieping over praktische bergruimte.

Buitenruimte
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is grotendeels bestraat, gecombineerd met een strook groen. De tuin biedt voldoende ruimte voor een eettafel, barbecue, speeltoestellen of een trampoline.
Verder beschikt de woning over een stenen berging en een praktische achterom. Dankzij de ligging ervaart u een prettige mate van privacy.

Energie & comfort
• Energielabel C
• Remeha Avanta 35C cv-ketel (2020)
• Dakisolatie
• HR++ beglazing
• Grotendeels kunststof kozijnen
• Rolluiken aanwezig, grotendeels op zonne-energie

Woonomgeving
De woning is gelegen in de populaire woonwijk Zeldenrust, een rustige en kindvriendelijke omgeving. Basisscholen, middelbare scholen, winkels, speelvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning.
Hier woont u in een prettige woonomgeving met alles binnen handbereik.

Kortom
Een verzorgde en instapklare tussenwoning met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een fijne tuin met berging. Dankzij de rustige ligging in de wijk Zeldenrust en de vele recente verbeteringen is dit een ideale woning voor starters en gezinnen.