Vijverhof 9

Bent u op zoek naar een royale vrijstaande woning op een rustige locatie met volop leefruimte, een zonnige tuin op het zuiden en energielabel A? Dan is Vijverhof 9 absoluut een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden woning, gebouwd in 2001, beschikt over een woonoppervlakte van circa 136 m², een aangebouwde garage, vier slaapkamers en 13 zonnepanelen. Een multifunctionele ruimte beneden maakt gelijkvloers mogelijk. Dankzij de uitstekende isolatie, de recente cv-installatie en de rustige ligging is dit een ideale gezinswoning.

Highlights:
• Vrijstaande woning op een perceel van circa 556 m²
• Woonoppervlakte ca. 136 m²
• Bouwjaar 2001
• Energielabel A
• Vier slaapkamers
• Multifunctionele kamer op de begane grond
• Gelijkvloers wonen mogelijk
• Volledig geïsoleerde aangebouwde garage met elektrische sectionaaldeur
• 13 zonnepanelen (2017)
• Nefit Trendline HR-combiketel uit 2023
• Geheel geïsoleerd (vloer-, gevel- en dakisolatie)
• HR-beglazing door de gehele woning
• Zonnige achtertuin op het zuiden
• Visgraat parketvloer van tropisch hardhout
• Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein

Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De ruime woonkamer biedt veel lichtinval en is voorzien van een fraaie visgraat parketvloer van tropisch hardhout. Een gedeelte van de woonkamer is momenteel ingericht als separate game- of werkkamer. Deze wand is eenvoudig te verwijderen waardoor de oorspronkelijke royale woonkamer weer ontstaat.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische opstelling. De keuken dateert uit 2001 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens combimagnetron, Siemens koel-/vriescombinatie, Bosch vaatwasser (ca. 2018) en een in 2024 vernieuwde inductiekookplaat. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie. Vanuit de bijkeuken is de garage binnendoor bereikbaar.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en de badkamer. Oorspronkelijk bestond de verdieping uit drie slaapkamers; één van de kamers is later opgesplitst waardoor nu vier slaapkamers beschikbaar zijn.

De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Buitenruimte:
De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. In de tuin staat een vrijstaande berging en via de oprit is de volledig geïsoleerde garage bereikbaar. De garage beschikt over een elektrische sectionaaldeur en is vanaf de bouw volledig geïsoleerd. Hierdoor biedt deze ruimte uitstekende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een praktijkruimte, hobbyruimte of zelfs een slaapkamer met badkamer, zoals meerdere woningen in de straat reeds hebben gerealiseerd.

Energie & comfort:
• Energielabel A
• Bouwjaar 2001
• Volledig geïsoleerd (vloer-, gevel- en dakisolatie)
• HR-beglazing in de gehele woning
• Nefit Trendline HRC25 CW4 cv-ketel uit 2023
• Jaarlijks onderhouden (laatste onderhoud 2025)
• Mechanische ventilatie (onderhouden in 2025)
• 13 zonnepanelen (2017)
• KPN glasvezelaansluiting aanwezig
• Kruipruimte toegankelijk en droog

Woonomgeving:
Vijverhof is een rustige en geliefde woonlocatie in Terneuzen. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportvoorzieningen, winkels en uitvalswegen. De woning combineert comfortabel wonen met een rustige ligging en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Kortom:
Een uitstekend onderhouden vrijstaande gezinswoning met veel leefruimte, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, een volledig geïsoleerde garage en een hoog afwerkings- en comfortniveau. Dankzij de goede isolatie, de 13 zonnepanelen, de recente cv-installatie en energielabel A bent u bovendien klaar voor de toekomst. Een woning die u zeker van binnen moet komen bekijken!