Amerstraat 9

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een groene tuin rondom!

Sommige woningen bieden nét die extra ruimte waardoor je alle kanten op kunt. Dit is zo'n woning. De woning staat op een perceel van 630 m2 en heeft een woonoppervlakte van 150 m2. Met 4 slaapkamers, een inpandige garage, nieuwe keuken én badkamer is dit een fijne woning voor gezinnen en doorstromers die graag vrijstaand willen wonen en waarde hechten aan ruimte in en om het huis. De ligging in een rustige en gewilde woonwijk, nabij de Otheense kreek, maakt het plaatje compleet.

Indeling:
Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, moderne toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. De L-vormige woonkamer is ruim en licht en heeft met het authentieke balkenplafond een eigen karakter. De openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin.

De open keuken uit 2025 vormt een eigentijds onderdeel van de leefruimte en is geplaatst in een dubbel rechte opstelling. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, oven, vaatwasser en Quooker. Verder vind je op de begane grond een wasruimte/bijkeuken en een extra kamer welke ideaal gebruikt kant worden als extra slaapkamer of studeer-/werkkamer.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De stijlvolle badkamer dateert uit 2025 en is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Op deze verdieping is bovendien airconditioning aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen.

Buitenruimte:
Rondom de woning ligt een royale en groene tuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras, gazon en diverse bloem- en plantenborders. Daarnaast is er een houten tuinhuis aanwezig, ideaal te gebruik als extra opslag. De woning beschikt over een inpandige garage met elektrische deur en een ruime oprit voor het parkeren van de auto.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning
- 4 Slaapkamers, waarvan één op de begane grond
- Keuken en badkamer vernieuwd in 2025
- 10 Zonnepanelen (2021, eigendom)
- Verwarming en warm water middels hybride cv-ketel en warmtepomp (2025, eigendom)
- Airconditioning (eerste verdieping)
- Muurisolatie, dakisolatie en HR++ dubbele beglazing
- Energielabel A

Zoek je een vrijstaande woning met vier slaapkamers, een royaal perceel en de vele vernieuwingen die al zijn uitgevoerd? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Vooraf al een kijkje nemen? Bekijk dan de 3D tour op REHAM.NL