Zeldenrustlaan 10

Aan de Zeldenrustlaan in Terneuzen staat deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning uit 1979 met circa 122 m² woonoppervlakte en een perceel van 281 m². Met een royale woonkamer, vier slaapkamers, een eigen garage en een tuin op het zuidoosten biedt de woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte én mogelijkheden. De woning heeft op diverse punten modernisering nodig, waardoor u hier volop de kans krijgt om alles geheel naar eigen smaak vorm te geven.

Highlights
• Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
• Circa 122 m² woonoppervlakte
• Perceel van 281 m²
• Maar liefst vier slaapkamers
• Royale en lichte woonkamer met karakteristieke open haard
• Eigen garage
• Achtertuin op het zuidoosten
• Energielabel C
• Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren
• Scholen, winkels en andere voorzieningen op korte afstand

Begane grond
Via de hal met toiletruimte en praktische kast betreedt u de woning.
De woonkamer is royaal van formaat en beschikt over een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De karakteristieke stenen open haard vormt een echte blikvanger en draagt bij aan de kenmerkende jaren '70/'80-uitstraling van de ruimte. De woonkamer biedt een goede basis om met een eigentijdse afwerking een geheel eigen woonstijl te creëren.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is gedateerd en biedt daarmee volop mogelijkheden voor het realiseren van een nieuwe keuken naar eigen smaak. Dankzij het raam en de deur richting de tuin valt er prettig natuurlijk daglicht naar binnen en is er een directe verbinding met de buitenruimte.
De woning beschikt daarnaast over een eigen garage, ideaal voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of als extra opslagruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een eigen wastafel. Ook de tweede slaapkamer biedt veel ruimte en kan gemakkelijk worden ingericht met een tweepersoonsbed en meerdere kasten.
De derde slaapkamer is wat compacter en leent zich uitstekend als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer.
De badkamer is functioneel ingericht met een douche, toilet en wastafel. De ruimte is gedateerd en biedt een mooie mogelijkheid om bij renovatie een moderne badkamer geheel naar eigen wens te realiseren.

Zolder
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, waarmee de woning over volop slaap- en werkruimte beschikt.
Een raam in de zijgevel zorgt voor natuurlijk daglicht. Deze verdieping is daardoor niet alleen geschikt als slaapkamer, maar kan bijvoorbeeld ook worden gebruikt als rustige thuiswerkplek of logeerkamer.

Buitenruimte
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en heeft een groene, onderhoudsvriendelijke basis. Er is een terras aanwezig en de tuin biedt volop potentie om verschillende zitplekken te creëren en de buitenruimte verder naar eigen smaak in te richten.
De combinatie van het perceel van 281 m², de tuin en de aangrenzende garage zorgt voor een praktische hoeveelheid binnen- én buitenruimte.

Energie & comfort
• Energielabel C
• Nefit EcomLine HR Excellent CV-ketel uit 2006
• Elektrische boiler in de keuken
• Dakisolatie, met uitzondering van het platte garagedak
• Muurisolatie
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Badkamer- en zolderraam voorzien van enkel glas

Woonomgeving
De woning ligt in de ruim opgezette woonwijk Zeldenrust in Terneuzen. De ligging is praktisch voor wie dagelijkse voorzieningen graag dichtbij heeft.
Een mbo-school en middelbare school bevinden zich op enkele minuten lopen. Ook winkelcentrum St. Anna, met onder andere een bakker, afhaalmogelijkheden en andere voorzieningen, ligt op korte loopafstand. Het ziekenhuis is eveneens te voet bereikbaar.
Daarnaast biedt de omgeving diverse groene plekken en recreatiemogelijkheden, terwijl andere delen van Terneuzen gemakkelijk bereikbaar zijn.

Kortom
Een royale 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers, garage en een tuin op het zuidoosten. Een woning met een solide basis en volop mogelijkheden voor kopers die graag willen moderniseren en hier helemaal hun eigen thuis van willen maken.