Tramstraat 43

Karakter van toen, wooncomfort van nu

Aan de Tramstraat 43 in Terneuzen staat deze karakteristieke halfvrijstaande woning uit de jaren 30. Een huis met een herkenbare uitstraling, maar ondertussen op veel punten aangepast aan de woonwensen van nu. Nadat de woning in 2018 al werd gerenoveerd, heeft de huidige eigenaar vanaf 2021 opnieuw flink geïnvesteerd. Denk aan 7 zonnepanelen, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas, isolatie van de zijgevel en een nieuwe geïsoleerde betonvloer in de woonkamer met elektrische vloerverwarming.

Met circa 96 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een stadstuin met stenen berging en 165 m² eigen grond is dit een aantrekkelijke woning voor bijvoorbeeld starters, stellen of een jong gezin dat graag een instapklare en goed onderhouden woning zoekt.

Ligging en omgeving
De woning ligt vlak bij het centrum van Terneuzen. Vanuit hier woon je dus op korte afstand van het centrum, terwijl je thuis beschikt over een eigen stadstuin en drie slaapkamers.

Begane grond:
Via de hal met meterkast en garderobe kom je in de ruime woonkamer. De voormalige en-suite indeling geeft deze ruimte nog altijd het karakter dat bij een woning uit deze bouwperiode past. De woonkamer heeft inmiddels een nieuwe geïsoleerde betonvloer gekregen, voorzien van elektrische vloerverwarming en afgewerkt met een pvc-vloer. Vanuit de woonkamer leidt een open spiltrap naar de verdieping.

In de aanbouw bevindt zich de keuken. De inbouwkeuken werd in 2018 geplaatst en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser (2016). De groepenkast werd in 2021 vernieuwd.

Achter de keuken bevinden zich het toilet, de achterdeur en de badkamer. Ook de badkamer is door de huidige eigenaar vernieuwd en beschikt over een wastafelmeubel, ligbad en douche.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Deze verdieping is voorzien van laminaat. De voormalige bergkast op de overloop is praktisch benut door hier een extra toilet met wastafeltje te realiseren.

Vanuit één van de slaapkamers is via een vlizotrap de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping:
Hier bevindt zich de bergzolder.

Buitenruimte:
Achter de woning ligt de betegelde stadstuin met een stenen berging. Via een poort en het naastgelegen gangetje is er een verbinding naar de voorzijde van de woning.

De afgelopen jaren is ook aan de buitenzijde het nodige aangepakt. Zo is het voegwerk van de achtergevel in 2024 vernieuwd en is in 2023 nieuw zinkwerk in de dakgoten aangebracht. Daarnaast zijn nieuwe tuindeuren geplaatst.

Bijzonderheden:
- 3 slaapkamers en extra toilet op de verdieping
- Energielabel D
- 7 zonnepanelen
- Geïsoleerde betonvloer in de woonkamer met elektrische vloerverwarming
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas; kozijnen van de aanbouw zijn uitgevoerd in hardhout met dubbel glas
- Centrale verwarming middels een Remeha HR combiketel uit 2014

Een woning waarin het karakter van de jaren 30 is behouden, terwijl er de afgelopen jaren juist veel aandacht is besteed aan comfort en verbetering. Nieuwsgierig hoe dat in de praktijk aanvoelt? We laten deze woning graag tijdens een bezichtiging aan je zien.