Valeriaanstraat 18

Ruime geschakelde gezinswoning met 4 slaapkamers, serre en sfeervolle tuin in De Oude Vaart.

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne locatie, met volop leefruimte en een heerlijke tuin? Dan is deze goed onderhouden geschakelde woning in de populaire, kindvriendelijke woonwijk De Oude Vaart zeker een bezichtiging waard. Met vier slaapkamers, een royale oprit, een verwarmde garage, een serre en een sfeervol aangelegde tuin met vrije achterom biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen met het hele gezin.

De woning is gelegen op een ruim perceel en beschikt onder meer over dubbele beglazing rondom, rolluiken en 8 zonnepanelen, geplaatst in 2023.

Indeling:

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toiletruimte en fonteintje. De sfeervolle L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en is afgewerkt met een mooie houten parketvloer. De rolluiken zorgen voor extra comfort en privacy.

De open keuken in L-opstelling is in 2004 voorzien van een luxe Poggenpohl keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine.

Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de inpandige garage. Deze ruime, verwarmde garage is voorzien van een elektrische roldeur en biedt volop plaats voor het stallen van een auto, fietsen en overige spullen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het creëren van extra bergruimte of een praktische werkplek.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee comfortabele slaapkamers, waarvan één zeer ruim is. Deze ruime slaapkamer bestond oorspronkelijk uit twee afzonderlijke slaapkamers. Vanaf de overloop is de tweede deur nog steeds zichtbaar. Met het plaatsen van een eenvoudige scheidingswand kan hier dan ook relatief eenvoudig weer een extra slaapkamer worden gerealiseerd.

De nette, complete badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met badkamerkast en een tweede toilet.


Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een derde en vierde slaapkamer en een praktische bergkast met de cv-opstelling (Atag HR 2008). De kleine slaapkamer is ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte.


Buiten
Aan de voorzijde bevindt zich een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
De sfeervol aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en vormt een heerlijke plek om in alle privacy van het buitenleven te genieten. De tuin is fraai ingericht met terrassen, groen en een sfeervolle vijverpartij. Daarnaast beschikt de tuin over een tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuinbenodigdheden en andere spullen.

De serre vormt een fijne aanvulling op de buitenruimte en biedt een heerlijke plek om beschut van de tuin te genieten. Dankzij de vrije achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.

Kortom: een verrassend ruime en complete gezinswoning met vier slaapkamers, een luxe Poggenpohl keuken, verwarmde garage, serre en een sfeervolle tuin met vijverpartij. Gelegen op een uitstekende locatie in de geliefde, kindvriendelijke woonwijk De Oude Vaart en voorzien van diverse praktische extra's.

Kenmerken
• Ruime geschakelde gezinswoning
• 4 slaapkamers
• Gelegen op een ruim perceel
• Luxe Poggenpohl keuken uit 2004 met diverse inbouwapparatuur
• Serre en sfeervol aangelegde tuin op het oosten
• Vijverpartij en tuinhuis
• Vrije achterom
• Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's
• Verwarmde inpandige garage met elektrische roldeur
• 8 zonnepanelen, geplaatst in 2023
• Dubbele beglazing rondom
• Voorzien van rolluiken
• Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk De Oude Vaart

Een complete gezinswoning met ruimte, comfort en een uitstekend verzorgd buitenleven, klaar voor de volgende stap?