Binnenkamer 42

Wat een heerlijke plek om thuis te komen!
In deze geliefde, jonge woonwijk in Tholen staat deze goed onderhouden tweeonder-een-kapwoning waar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving mooi samenkomen. Met 5 slaapkamers, een inpandige garage, een verzorgde achtertuin en een praktische indeling biedt deze woning volop ruimte om comfortabel te wonen.

De woning is op de begane grond speels ingedeeld met aan de achterzijde een tuingerichte woonkamer en aan de voorzijde een eetkamer met een moderne keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer en op de zolderverdieping zijn er nog eens 2 slaapkamers.
Aan de achterzijde van deze leuke woning bevindt zich een keurig aangelegde tuin met overkapping en een tuinhuis. Aan de voorkant van de woning is er een
eigen oprit met plek voor meerdere auto’s.
Kortom, deze mooie gezinswoning is absoluut een bezichtiging waard!

Ligging
De woning ligt rustig met een speeltuin direct voor de deur en maakt het een fijne plek voor kinderen om buiten te spelen. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en het knusse centrum van Tholen met de gezellige jachthaven zijn eenvoudig bereikbaar. Bergen op Zoom ligt op ongeveer 15 minuten rijden en via de uitvalswegen zijn ook Rotterdam, Antwerpen en Zeeland goed bereikbaar. Zo woon je rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen toch binnen handbereik zijn!

REDENEN VOOR HET KOPEN VAN DEZE WONING
• Een goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning.
• 5 volwaardige slaapkamers.
• De aanwezigheid van 10 zonnepanelen en een energielabel A.
• Een ruime inpandige garage.
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met een speeltuin voor de deur.

Indeling
Begane grond

Entree
Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal met de trap naar de eerste verdieping, een toilet en de meterkast (8 groepen en 2
aardlekschakelaars).
Via een schuifdeur stap je binnen in de woonkamer en ook de ruime garage is bereikbaar vanuit de hal.

Woon- en eetkamer
Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en via de openslaande deuren kom je in de ruime tuin met overkapping. In het midden van de woning bevindt zich het eetgedeelte.

Open keuken
De open moderne woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier kijk je uit op het rustige woonerf en de speeltuin. De keuken is praktisch ingericht en is voorzien van een vaatwasser, 5 pits gas kookplaat, een elektrische oven, een koel/vriescombinatie en een close-in boiler.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping die toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers, een nette badkamer, een apart toilet en naast het toilet bevindt zich nog een kast waar zich het centrale stofzuiger systeem bevindt.

Slaapkamers
Slaapkamer 1 (ca. 17 m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een Frans balkon.
Slaapkamer 2 (ca. 11 m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 11 m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

Badkamer
De nette en ruime badkamer beschikt over een douche, ligbad en een enkele wastafel met onderkast.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de droger, de HR-combiketel
(Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24, A2014) en de WTW-installatie (Stork WHR 91, 2003). Daarnaast heb je hier toegang tot nog eens 2 volwaardige slaapkamers.

Slaapkamers
Slaapkamer 4 (ca. 11 m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 5 (ca. 11 m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

Tuin
Oprit
Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een vrij uitzicht over een speeltuin.

Achtertuin
De verzorgde op het noordwesten gelegen achtertuin is sfeervol met sierbestrating, vijver en overkapping aan de woning. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en er is altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw.

Tuinhuis
In de tuin staat ook nog een ruim tuinhuis (ca. 10 m2) met voldoende opbergruimte voor alle tuinbenodigdheden.

Bijzonderheden
• De woning beschikt over 10 zonnepanelen.
• Er is een centraal stofzuiger systeem aanwezig.
• De ramen aan de voorzijde van de woning op de begane grond zijn voorzien van (handmatige) screens.