Polderstraat 9

Tussenwoning met twee slaapkamers, inloopkast, zonnepanelen en achtertuin op het zuidwesten in Tholen

In een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Tholen, staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1910. De woning heeft een praktische indeling met een woonkamer voorzien van een sfeer haard, een keuken en badkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inloopkast, zonnepanelen en een achtertuin op het zuidwesten met een vrijstaande berging en overkapping. Een woning die een goede basis biedt voor wie op zoek is naar een huis met karakter, een functionele indeling en een fijne buitenruimte.

Woningindeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Deze ruimte beslaat de volledige breedte van de woning en is voorzien van een sfeer haard, die een sfeervol middelpunt vormt.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. De keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel en beschikt over een praktische opstelling met uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken is de achterhal bereikbaar, die toegang geeft tot de tuin.
De badkamer is op de begane grond gesitueerd en ingericht met een ligbad, een douche, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij deze indeling zijn alle dagelijkse voorzieningen overzichtelijk op de begane grond aanwezig.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een ruime inloopkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Op de overloop zorgt een dakraam voor extra daglicht. Ook de inloopkast beschikt over een dakkapel en biedt volop opbergruimte of de mogelijkheid om kleding overzichtelijk op te bergen.

Tuin
Vanuit de keuken stap je de achtertuin in. De tuin heeft een oppervlakte van circa 44 m² en ligt op het zuidwesten, waardoor je hier kunt genieten van de middag- en avondzon. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Direct aansluitend bevindt zich een overkapping, waardoor je ook op minder zonnige dagen prettig buiten kunt zitten.

Bijzonderheden
- Tussenwoning uit 1910
- Woonoppervlakte circa 72 m²
- Perceeloppervlakte 102 m²
- Woonkamer met haard
- Twee slaapkamers en een ruime inloopkast
- Achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande houten berging en overkapping
- Voorzien van zonnepanelen
- Energielabel D
- Remeha cv-combiketel uit 2014 (eigendom)

Ligging
De woning ligt in een woonstraat in Tholen, op korte afstand van het historische centrum. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Dankzij de ligging zijn daarnaast de uitvalswegen richting Bergen op Zoom, Rotterdam en de rest van Zeeland eenvoudig te bereiken, waardoor de woning een prettige uitvalsbasis vormt voor zowel werken als wonen.

Ben je op zoek naar een karakteristieke tussenwoning met een praktische indeling, twee slaapkamers, zonnepanelen en een zonnig gelegen achtertuin? Dan is Polderstraat 9 in Tholen zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op; we laten je deze woning graag persoonlijk zien.