Sestertiusstraat 62

Gelijkvloers wonen met een ruim balkon van 11 m², genieten van vrij uitzicht en beschikken over een eigen parkeerplaats? Welkom aan de Sestertiusstraat 62 in Tiel!

Dit heerlijke 3-kamer hoekappartement van 71 m² ligt op de begane grond van een verzorgd appartementencomplex in de geliefde wijk Passewaaij. Dankzij de gunstige hoekligging en de fijne lichtinval voelt het appartement heerlijk ruim en aangenaam aan. De luxe keuken uit 2022, de compleet vernieuwde badkamer uit 2026 en de vloer met vloerverwarming maken het geheel bovendien volledig instapklaar. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten.

Indeling

Begane grond
Het complex is te bereiken via de centrale hal met de brievenbussen, lift en de toegang naar de bergingen. De eigen voordeur is vanaf de parkeerplaats bereikbaar. Je komt binnen in het appartement, vanwaar de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. De lichte woonkamer vormt een prettige plek om te ontspannen en biedt dankzij de hoekligging een aangename lichtinval. Vanuit de woning geniet je aan de achterzijde van vrij uitzicht. Het ruime balkon van 11 m² is een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen. De luxe keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA-inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. Het appartement telt twee slaapkamers, die naar wens ook als werk- of logeerkamer kunnen worden gebruikt. De volledig vernieuwde badkamer (2026) heeft een moderne uitstraling en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, verlichte spiegel, inbouwspotjes en een spanplafond. Verder is er een aparte ruimte met de wasmachineaansluiting en de cv-ketel uit 2022. De vloeren zijn in 2022 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming. Alle vertrekken bevinden zich op één woonlaag.

Bij het appartement horen bovendien een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein en een eigen inpandige berging.

Wonen in Passewaaij en Tiel
Passewaaij is een geliefde, ruim opgezette woonwijk aan de zuidwestzijde van Tiel. Je woont hier in een prettige woonomgeving met diverse dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum Passewaaij, met onder meer supermarkten en andere winkels, is op loop- en fietsafstand bereikbaar. Ook zijn er in de wijk groen, fietsverbindingen en voorzieningen voor jong en oud.

Tiel ligt midden in de Betuwe en staat bekend om zijn historische binnenstad, ligging aan de Waal en gezellige winkel- en horecavoorzieningen. Voor een wandeling, een terrasje of een middag winkelen is het centrum een aantrekkelijke bestemming.

Bereikbaarheid
Ook de bereikbaarheid is prettig. Station Tiel Passewaaij ligt op fietsafstand en biedt treinverbindingen richting onder meer Geldermalsen en Utrecht. Daarnaast zijn er busverbindingen in en rond Tiel. Met de auto bereik je via de wijkontsluitingswegen de A15, met verbindingen richting onder meer Nijmegen, Arnhem en de regio Utrecht/Rotterdam.

Benieuwd of dit instapklare hoekappartement jouw nieuwe thuis wordt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort en de fijne ligging.

Bijzonderheden
• Heerlijk 3-kamer hoekappartement op een fijne locatie in de geliefde wijk Passewaaij;
• Volledig instapklaar;
• Woonoppervlakte 71 m²;
• Comfortabel en volledig gelijkvloers wonen op de begane grond;
• Ruim balkon van 11 m² en vrij uitzicht aan de achterzijde;
• Fijne lichtinval dankzij de ramen en gunstige hoekligging;
• Eigen voordeur bereikbaar vanaf de parkeerplaats;
• Luxe keuken uit 2022 met BORA-inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser;
• Vernieuwde vloeren (2022) met vloerverwarming;
• Twee slaapkamers;
• Volledig vernieuwde badkamer (2026) met inloopdouche, wastafelmeubel, verlichte spiegel, spotjes en (onderhoudsvriendelijk) spanplafond;
• Aparte ruimte met wasmachineaansluiting en cv-ketel (2022);
• Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en eigen inpandige berging;
• Energielabel A;
• Waterontharder aanwezig;
• Bijdrage VvE: € 132,97 per maand;
• Winkels op loop- en fietsafstand;
• Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en via de uitvalswegen;
• Van de woning is een meetrapport aanwezig, gebaseerd op de NEN 2580 meetinstructie. De vermelde oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.