Kasteel Heeswijkstraat 1

Stel je eens voor... Na een drukke werkdag nog even genieten van de middag- en avondzon in je eigen tuin, een drankje onder de overkapping en binnen een woning waar alles met zorg is onderhouden. Dat is precies wat deze verrassend complete hoekwoning aan de Kasteel Heeswijkstraat je te bieden heeft. Dankzij de praktische uitbouw aan de achterzijde, de verzorgde afwerking en de instapklare staat hoef je hier alleen nog maar je eigen meubels neer te zetten en te genieten.

Locatie
De woning ligt in de geliefde en groene woonwijk De Reit, een rustige wijk die bekend staat om haar brede straten, veel openbaar groen en centrale ligging. Hier woon je in een fijne woonomgeving met vrijwel alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Zo liggen diverse supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen in de directe omgeving. Ook winkelcentrum Westermarkt is gemakkelijk per fiets bereikbaar voor de dagelijkse boodschappen. Voor een wandeling of een rondje hardlopen kun je terecht in het nabijgelegen Oude Warande en Stadsbos 013. Daarnaast zijn de Universiteit van Tilburg en het station Tilburg Universiteit snel bereikbaar en ben je via de Ringbaan West en de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch binnen enkele minuten onderweg.

Indeling

Begane grond
De verzorgde voortuin met een prachtige hortensiahaag zorgt voor een sfeervolle entree én biedt direct extra privacy.
Via de hal kom je in de woonkamer, de fraaie parketvloer in blokpatroon geeft de ruimte een warme uitstraling en dankzij de praktische indeling is er volop plaats voor een gezellige zit- en eethoek. De voormalige open haard en het rookkanaal zijn verwijderd, waardoor een rustige en eigentijdse leefruimte is ontstaan die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten.

Aan de achterzijde is de woning over de halve breedte uitgebouwd. Hierdoor is de keuken prettig vergroot en ingericht in een praktische hoekopstelling. De keuken in landelijke style beschikt over een koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een hoge kast. Het grote raam boven het aanrecht biedt een mooi uitzicht op de tuin en via de loopdeur stap je zo het terras op. De hele woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
De doucheruimte is voorzien van een douche en een wastafel. Op de overloop bevinden zich een praktische vaste kast en extra bergruimte in de kastjes boven het trapgat.

Tuin en berging
De achtertuin is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. Door de ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Dankzij de beschutte ligging en de groene omgeving ervaar je veel privacy. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, gezellig wilt barbecueën of gewoon wilt genieten van een kop koffie in de zon; hier kan het allemaal.

Achter in de tuin staat een royale berging over de volledige breedte van het perceel. De aangrenzende overkapping maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten te zitten.

Bijzonderheden
• Verzorgde hoekwoning met uitbouw aan de achterzijde.
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping.
• Achtertuin op het westen met veel privacy.
• Royale berging over de volle breedte met overkapping.

Een woning moet je niet alleen zien, maar vooral beleven. De verzorgde afwerking, de praktische indeling, de zonnige tuin en de fijne ligging maken dit een huis waar je je direct thuis zult voelen. Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, bel naar Bart uw makelaar by Marlies 013-5909612. Misschien is dit wel jouw nieuwe thuis.