Vogelplein 3

Op een fijne en groene locatie aan het Vogelplein ligt deze verrassend ruime woning met een lichte woonkamer, moderne open keuken, twee slaapkamers, een complete badkamer en een royale zolderverdieping. De woning is praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte voor comfortabel wonen.

Direct voor de deur ligt een groen speelplein, wat zorgt voor een prettig en vrij uitzicht. Daarnaast bevinden winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich in de directe omgeving. Ook het centrum van Tilburg en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Algemeen
Bouwjaar: 1928
Woonoppervlakte: 75 m2
Perceel grootte: 62 m2
Inhoud: 307 m3

Indeling
Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot de meterkast en de woonkamer. De lichte woonkamer is ruim van opzet en beschikt dankzij de hoekligging over meerdere raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. De open keuken is uitgevoerd in een donkere kleurstelling en beschikt over een kookeiland met gaskookplaat en afzuigkap, een spoelbak, vaatwasser en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Verder bevindt zich op de begane grond een praktische kast en een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over veel daglicht en een prettig vrij uitzicht. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens goed van formaat. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. In de aparte wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Dankzij de dakramen komt er prettig daglicht binnen. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag en kan naar wens worden ingericht als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie.

Achtertuin:
Vanuit de keuken stap je de volledig omsloten achtertuin in. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een fijne zit- of eethoek. Achterin bevindt zich een ruime stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag, met toegang tot de achterom.

Kenmerken:
- Ruime en lichte woonkamer
- Moderne open keuken met kookeiland
- Twee ruime slaapkamers
- Complete badkamer met bad én inloopdouche
- Royale zolderverdieping met volop bergruimte
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging en achterom

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.)