Naardenstraat 163

Wonen aan een groen plein, met alle voorzieningen binnen handbereik!

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de geliefde Reeshof staat deze verzorgde tussenwoning met drie slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging en een fraai uitzicht over het groene Nieuwkoopplein.
Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen in een fijne woonomgeving.

De ligging is zonder meer een groot pluspunt. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het groene plein en tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum Heyhoef, sportvoorzieningen, een gezondheidscentrum en het NS-station Reeshof liggen allemaal in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen richting de A58 zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd onderweg bent naar Tilburg, Breda, Eindhoven of Den Bosch.

Indeling;

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Dankzij het zijraam valt er prettig daglicht binnen.
Vanuit de hal bereik je de woonkamer. Direct valt de grote raampartij aan de voorzijde op, waardoor de ruimte heerlijk licht is en je geniet van een vrij uitzicht over het groen.
De woonkamer biedt voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast voor extra opbergruimte.
Aan de achterzijde ligt de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combimagnetron. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt een mooi uitzicht over het Nieuwkoopplein. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Eén van deze kamers is momenteel ingericht als kleedkamer, maar is uiteraard ook uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of hobbykamer.

De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet, wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Buitenruimte
De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, zodat je optimaal kunt genieten zonder veel onderhoud. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging met voldoende plaats voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair.
Via de berging is tevens een praktische achterom aanwezig.

Bijzonderheden
Gelegen aan een rustig en groen plein in de Reeshof;
Bouwjaar 1996;
Woonoppervlakte circa 84 m²;
Perceeloppervlakte 142 m²;
Inhoud circa 276 m³;
Drie slaapkamers;
Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin;
Ruime stenen berging met achterom;
Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
Meetrapport aanwezig;
Op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, NS-station Reeshof, sportvoorzieningen en uitvalswegen.
Een woning waar je je direct thuis voelt

Rustig wonen met een groen uitzicht, drie volwaardige slaapkamers en alle voorzieningen binnen handbereik. Naardenstraat 163 biedt alles wat je zoekt in een comfortabele gezinswoning. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je de woning graag persoonlijk zien.