5046AX Tilburg
€ 389.500,- k.k.
Aan een rustig woonerf, in de wijk Groeseind-Hoefstraat gelegen keurig onderhouden, ruime en praktisch ingedeelde middenwoning met berging en omsloten achtertuin.
Modern, energiezuinig en van alle gemakken voorzien. Als je dat zoekt in een woning moet je zeker komen kijken.
De keukeninrichting is bijvoorbeeld meer dan uitgebreid te noemen omdat de oorspronkelijke berging bij de keuken is getrokken. In combinatie met de over de volle breedte aan de achterzijde gesitueerde woonkamer levert je dit veel wooncomfort.
Op de verdieping zijn de 3 slaapkamers gesitueerd en de vernieuwde badkamer welke is voorzien van een douchgedeelte, wastafel en toilet.
De geinstalleerde airconditioning zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat.
De woning ligt aan een rustig woonerf met in de directe omgeving ruim voldoende parkeergelegenheid. Ook kom je dichtbij alle voorzieningen te wonen.
Bouwjaar: 2005
Woonoppervlakte: 101 m²
Perceeloppervlakte: 108 m²
Energielabel: A
Aanvaarding: in overleg
Indeling
Beganegrond:
Entree/hal met bergkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loop je rechtdoor de woonkamer binnen.
De woonkamer is over de volle breedte aan de achterzijde gesitueerd met zicht op de tuin. Hierdoor is een optima privacy gewaarborgd. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor er extra veel lichtinval is. Via een loopdeur is er toegang tot het terras/de achtertuin.
In de woonkamer is een airco-installatie gehangen voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door.
De keuken is gesitueerd aan de voorzijde. Doordat de vroegere berging bij de keuken is getrokken is hier een zee aan ruimte ontstaan. De inrichting is uitgevoerd met diverse onder- en bovenkasten en laden. De ingebouwde apparatuur bestaat uit de elektrische kookplaat met de afzuigkap, de koel/vriescombinatie, de vaatwasser, de combi-magnetron en de oven.
De beganegrondvloer is afgewerkt met laminaat; de wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk.
Eerste verdieping
Overloop met kastruimte (met aansluiting wasmachine) en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
De vloeren op de verdieping zijn afgewerkt met laminaat; de wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk.
De badkamer is uitgerust met de douche met cabine, de wastafel, een designradiator en het toilet (vrijhangend closet met ingebouwd spoelreservoir). De vloer en de wanden zijn geheel betegeld; het plafond is afgewerkt met spuitwerk.
Ook op de eerste verdieping is airconditioning aangebracht waardoor je altijd een aangenaam binnenklimaat hebt.
Tuin
De achtertuin is geheel omsloten met houten schuttingdelen en is grotendeels verhard. Aan de achterzijde is er toegang tot de berging (1.97 x 3.56).
Bijzonderheden
- ideale starterswoning
- ruime, privacy biedende achtertuin met berging
- airconditioning op de beganegrond en de verdieping
- instapklaar en energiezuinig met het energielabel A
- rustige ligging aan een woonerf, nabij alle voorzieningen
- c.v.-ketel van 2022
- de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
- aanvaarding in overleg
- bij een geslaagde transactie vragen wij een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom
- bel voor een uitgebreide bezichtiging met ons kantoor, 013-5770395
