Bijsterveldenlaan 196

OPEN HUIS – ZATERDAG 26 SEPTEMBER VAN 10.00 TOT 14.00 UUR

Benieuwd hoe bijzonder deze woning in werkelijkheid is? Loop op zaterdag 26 september vrijblijvend binnen en ervaar zelf de ruimte, luxe en hoogwaardige afwerking van Bijsterveldenlaan 196.

Heb je interesse om langs te komen? Laat dan een reactie achter via het contactformulier. Wij sturen je vooraf de volledige verkoopdocumentatie toe, zodat je je rustig kunt voorbereiden op het open huis.

Kun je op 26 september niet aanwezig zijn? Meld je dan eveneens via het contactformulier. Wij nemen persoonlijk contact met je op om een bezichtiging op een ander moment in te plannen.

EEN UITZONDERLIJK LUXE EN INSTAPKLARE WONING MET VERRASSEND VEEL MOGELIJKHEDEN

Bijsterveldenlaan 196 is geen doorsnee tussenwoning. Vrijwel de gehele woning is de afgelopen jaren met veel oog voor detail gerenoveerd. Materialen, kleuren en voorzieningen zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd, waardoor iedere ruimte dezelfde luxe en rustige uitstraling heeft. Hier hoef je niet eerst te verbouwen of concessies te doen: je kunt direct beginnen met genieten.

De woning combineert een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau met 122 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers en een verrassend flexibele bovenste verdieping. Daarmee is het huis niet alleen stijlvol, maar ook geschikt voor verschillende levensfases en woonwensen. Denk aan een groot gezin, thuiswerken, een eigen verdieping voor oudere kinderen, een hobbyruimte of comfortabele logeerkamers.

De luxe leefkeuken met kookeiland vormt het hart van de woning. De visgraatvloer met vloerverwarming, airconditioning, slimme domotica, acht zonnepanelen en energielabel A+ maken het wooncomfort compleet. Ook buiten is het goed toeven in de zonnige achtertuin op het zuiden.

Dit is een woning die je niet alleen op de foto’s moet bekijken, maar vooral zelf moet ervaren.

Indeling
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. In de hal bevinden zich het moderne toilet, de meterkast en de toegang tot de leefruimte. Zodra je binnenstapt, vallen de hoogwaardige afwerking, de warme kleurstelling en de stijlvolle visgraatvloer direct op.

De begane grond is ingericht als één royale, open leefruimte waarin wonen, koken en tafelen moeiteloos samenkomen. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. De schuifpui verbindt de woonkamer bovendien direct met de zonnige achtertuin.

De luxe leefkeuken met royaal kookeiland is een echte blikvanger. Hier kook je terwijl je in contact blijft met familie of gasten aan tafel. De keuken beschikt over veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, dubbele oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem.

Het is een leefruimte die uitnodigt tot lange diners, gezellige avonden en ontspannen momenten met het gezin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. De ruime master bedroom beschikt over een praktische inloopkast en biedt voldoende plaats voor een groot bed en aanvullend meubilair. Ook de tweede slaapkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijk licht.

De stijlvolle badkamer sluit perfect aan bij het karakter van de woning. De rustige, natuurlijke kleuren creëren een ontspannen sfeer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping maakt deze woning extra bijzonder. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, een aparte wasruimte en een royale, open vide.

Juist deze verdieping biedt volop vrijheid om de woning af te stemmen op jouw persoonlijke situatie. Gebruik de ruimtes als extra slaapkamers, creëer een rustige thuiswerkplek, geef kinderen hun eigen verdieping of richt een comfortabele combinatie van logeer-, hobby- en speelruimte in. Ook de vide kan op verschillende manieren worden benut en zorgt voor extra openheid en ruimtelijkheid.

Hierdoor groeit de woning eenvoudig mee met veranderende woonwensen, zonder dat je hoeft in te leveren op comfort of uitstraling.

Tuin
De achtertuin ligt op het zuiden en is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige ligging profiteer je hier een groot deel van de dag van de zon. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele loungehoek als een gezellige eettafel.

Door de schuifpui loopt de leefruimte op zonnige dagen mooi over in de tuin. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging voor fietsen en tuinspullen. De praktische achterom zorgt voor extra gemak.

Bijzonderheden
Bijsterveldenlaan 196 ligt in Tuindorp De Kievit, een rustige en kindvriendelijke buurt in De Reeshof. Basisscholen, supermarkten, sportvoorzieningen en verschillende speeltuinen bevinden zich in de directe omgeving.

Winkelcentrum Heyhoef en station Tilburg Reeshof liggen op korte afstand. Voor ontspanning in het groen zijn natuurgebied De Dongevallei en de Oude Warande gemakkelijk bereikbaar. Via de nabijgelegen A58 en A261 rijd je bovendien snel richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.

- 122 m² woonoppervlakte
- Perceel van 147 m²
- Vrijwel volledig gerenoveerd in 2024 en 2025
- Uitzonderlijk hoog en samenhangend afwerkingsniveau
- Luxe leefkeuken met royaal kookeiland
- Hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en dubbele oven
- Visgraatvloer met vloerverwarming op de begane grond
- Slim domoticasysteem
- Airconditioning op de eerste verdieping
- Energielabel A+
- Acht zonnepanelen van 460 Wp
- Vier slaapkamers
- Flexibel te gebruiken bovenste verdieping met royale vide
- Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel
- Zonnige achtertuin op het zuiden
- Vrijstaande houten berging en achterom
- Instapklaar en direct te betrekken

OPEN HUIS

Laat je verrassen door de ruimte en ervaar zelf het bijzondere afwerkingsniveau van deze woning. Op zaterdag 26 september ben je tussen 10.00 en 14.00 uur van harte welkom. Binnenlopen is geheel vrijblijvend en vooraf aanmelden is niet nodig.

Kun je die dag niet, wil je graag op een ander moment langskomen of ontvang je vooraf liever eerst de volledige verkoopdocumentatie? Laat dan eenvoudig een reactie achter via het contactformulier. Wij nemen vervolgens persoonlijk contact met je op.