Kapitein Nemostraat 57

Klaar om van een leuke woning op een fijne locatie in Tilburg jouw thuis te maken? Let’s go! Achter de voordeur van deze woning aan de Kapitein Nemostraat schuilt namelijk een fijne hoeveelheid ruimte, een sfeervol en modern wooncomfort én een bak aan mogelijkheden. Zie jij jezelf hier al dagelijks rondlopen? Kom binnenkort vooral een keer langs om dat met eigen ogen te bevestigen.

Omgeving
De jaren ‘30 woning is gelegen in een ruime opgezette straat, welke de Jules Verneweg (bedrijventerrein Loven) verbindt met de Lovense kanaaldijk, parallel aan het Wilhelminakanaal. Het betreft een straat met voornamelijk woningen en een aantal kleinschalige bedrijven. Voor een fijne wandeling loop je langs het mooie Wilhelminakanaal, dat op een steenworp afstand van het huis ligt of een stukje verder (ca 12 min) het fraaie landschapspark Moerenburg.

Je fietst binnen 5-10 minuten naar het hart van de stad, met haar grote en gevarieerde winkelaanbod, het bruisende uitgaansleven, gezellige terrassen en uitstekende restaurants. Op dezelfde afstand vind je de tevens de Spoorzone en de Piushaven, waar meerdere keren per jaar allerlei leuke activiteiten plaatsvinden.
De Kapitein Nemostraat is makkelijk te bereiken en verlaten, zowel door de gunstige ligging langs de uitvalswegen als door de vele openbaar vervoervoorzieningen in de wijk. Er is tevens voldoende parkeergelegenheid in de straat/omgeving.

Indeling
Begane grond

Je komt de woning binnen in de hal, waar je de trapopgang en de deur naar de woonkamer zal ontdekken. Zullen we het laatstgenoemde gaan bekijken?
Wanneer je de woonkamer binnenkomt stap je zo de knusse zithoek met houtkachel aan de voorzijde in. Hier verzorgt de grote raampartij een fijne hoeveelheid lichtinval en regelt de cozy haard een gezellig sfeergevoel. Je hebt hier meer dan genoeg ruimte voor een grote bank en overige meubels, omdat er voor de eettafel plek is in de keuken.

De ruime leefkeuken (die je wellicht wilt vernieuwen) met airco (2024) is opgesteld langs de wand, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en kastruimte. Er is hier meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. Of je nu uitgebreid wilt tafelen met vrienden, samen met het gezin wilt eten of gezellig wilt borrelen terwijl je staat te kokkerellen: hier kan het allemaal. De openslaande deuren naar de tuin zorgen bovendien voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

Achter de keuken bevindt zich nog de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de moderne toiletruimte (2022) met hangend closet en fonteintje.

Eerste verdieping
Via de trap bereiken we de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer.

Aan de voorzijde van de verdieping bevindt zich de royale master bedroom. Deze kamer is aangenaam licht door de raampartij, goed onderhouden en beschikt over meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en andere gewenste meubels. Gezien het feit dat er op de tweede verdieping nog twee ruime slaapkamers op je wachten, kan je van de kleinere kamer op deze verdieping ook een ander soort ruimte maken. Denk bijvoorbeeld eens aan een kinderkamer, stay-at-home office, of een fitnessruimte. Of droomde jij altijd al van een inloopkast?

De gave badkamer (2022) bevindt zich aan de achterzijde (opbouw) en lijkt met haar lichtstraat en moderne betegeling zo uit een woonblad te komen. De ruimte is zeer ruim opgezet en zowel voorzien van een heerlijk ligbad als een separate douche, dus zowel een snelle douche in de ochtend als een ontspannen bad aan het einde van de dag zijn binnen handbereik. Verder is de badkamer ingericht met een mooi dubbel wastafelmeubel en een toilet. Kortom: een comfortabele en complete ruimte waar het je aan niets ontbreekt tijdens jouw relaxmomentjes.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt ons naar de tweede verdieping, waar zich nog eens twee grote slaapkamers bevinden. Beide kamers beschikken over een dakkapel, waardoor er extra ruimte en een prettige lichtinval ontstaat. De kamers zijn flexibel in te richten en bieden volop mogelijkheden voor een groter gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte.

Daarnaast is er onder de schuine dakvlakken praktische bergruimte aanwezig; ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin
Last but not least, stappen we vanuit de leefkeuken via de openslaande deuren de diepe achtertuin in.

Er is hier genoeg plek voor een fijne lounge- en eethoek in de zon en speelruimte voor de kids. Achterin heb je tevens een handige berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen, met een wastafel en een achterom. Kom maar weer op met die lente- en zomermaanden. Jij bent er klaar voor!

Bijzonderheden:
- Sfeervolle woning met een verrassend ruime indeling;
- Middenin een rustige en kindvriendelijke wijk;
- Keurige basis en goed onderhouden;
- Lichte en sfeervolle woonkamer met haard aan de voorzijde;
- Grote en gezellige leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin;
- Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger;
- Moderne en luxe badkamer;
- Vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping;
- Diepe achtertuin met een vrijstaande berging en achterom;
- Vlak bij het stadscentrum maar niet midden in de drukte;
- Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen;
- Alle nodige voorzieningen om de hoek.