Reinier Claeszenstraat 12

Ben je op zoek naar een woning waar je direct in kunt trekken? Dan is Reinier Claeszenstraat 12 in Tilburg absoluut een kijkje waard!
Deze moderne en sfeervolle hoekwoning met drie ruime slaapkamers, een moderne hoogglans witte keuken, een complete badkamer en een heerlijk zonnige tuin is dit een plek waar je je direct thuis voelt.
En er is meer! Achter de woning bevindt zich een gezamenlijk terrein waar bewoners hun auto kunnen parkeren. Een praktisch pluspunt dat zorgt voor extra parkeergelegenheid direct bij de woning! Het grote, afgesloten binnenterrein biedt bovendien een fijne plek waar kinderen veilig kunnen spelen.
De woning ligt in het vernieuwde gedeelte De Vier Gewesten, in de gezellige Tilburgse wijk Trouwlaan-uitvindersbuurt. Een fijne woonomgeving waar je profiteert van diverse voorzieningen op korte afstand.
Met een kinderopvang en basisschool op circa 100 meter afstand is dit een praktische locatie voor gezinnen. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver weg. Winkelvoorzieningen Albert Heijn en Aldi liggen op korte afstand.
Ook het onderwijs- en recreatiegebied Stappegoor is gemakkelijk bereikbaar. Hier vind je onder andere de Ireen Wüst IJsbaan en IJssportcentrum, zwembad Stappegoor, sportcomplex T-Kwadraat en een Jumbo Foodmarkt.
Ga je regelmatig met de trein op pad? Het Centraal Station van Tilburg ligt op 7 minuten fietsen. En met de Ringbaan Zuid in de buurt zijn ook de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Waalwijk goed bereikbaar.
Daarnaast woon je op loopafstand van het bruisende centrum van Tilburg, waar je terechtkunt voor gezellige terrassen, restaurants, winkels en culturele voorzieningen.
Nieuwsgierig geworden? Lees snel verder en ontdek wat deze fijne hoekwoning allemaal te bieden heeft of bel direct met Adequaat Makelaardij om een bezichtiging te plannen: 013-203 43 14.


Indeling
Bij aankomst valt direct het vrolijke geveltuintje op dat de woning een gezellige en uitnodigende uitstraling geeft. Via de ruime entree kom je binnen in de hal, waar voldoende plek is voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Wat een fijne plek om thuis te komen. De lichte L-vormige woonkamer heeft een moderne uitstraling en is dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk licht. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde van de woning en het eetgedeelte, net als de keuken, aan de achterzijde.
De moderne keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en opgesteld in een praktische hoekopstelling. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor je tijdens het koken gezellig contact houdt met je gezelschap.
Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits inductiekookplaat, een RVS-afzuigkap, een spoelbak, een koelkast, een combi-oven (2024) en een vaatwasser (2020). Naast de keuken vind je ook nog een extra provisieruimte. Ideaal voor het opbergen van al je voorraad.
Tussen de keuken en de woonkamer is volop ruimte voor een gezellige eethoek. Vanuit hier kijk je fijn uit over de tuin en heb je alles binnen handbereik.
De strakke wand- en plafondafwerking en de laminaatvloer die door loopt over de gehele begane grond, vormen een mooie basis voor jouw eigen woonstijl en zorgen voor een verzorgde en rustige uitstraling.
Aan de achterzijde zorgt de schuifpui en de loopdeur in de keuken voor een prettige verbinding met de tuin. Dankzij de ligging op het oosten profiteer je hier bovendien van een fijne lichtinval. Of je nu gezellig met vrienden wilt borrelen, uitgebreid wilt tafelen of lekker op de bank wilt ontspannen, hier kan het allemaal!


Eerste verdieping
Via de royale trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de praktische bergruimte/wasruimte met de technische installaties.
Aan de voorzijde van de woning ligt een slaapkamer met een openslaande deur naar een Frans balkon. Een bijzonder detail is de hoge kapconstructie, die de kamer een ruimtelijk en licht karakter geeft.
De hoogte biedt bovendien volop mogelijkheden om deze kamer helemaal naar eigen wens in te richten. Denk bijvoorbeeld aan een creatieve slaap- of werkplek met een vide. Of je de ruimte nu gebruikt als slaapkamer, werkplek of hobbykamer hier kun je nog creatief te werk gaan.
Ook de badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad/douche en een dubbel wastafel in wandmeubel. Ideaal om de dag ontspannen te beginnen of juist lekker af te sluiten. De badkamer is voorzien van een raampje waardoor natuurlijke ventilatie mogelijk is.
Een extra pluspunt is de separate toiletruimte op deze verdieping. Wel zo praktisch.
Aan de achterzijde bevinden zich de twee overige slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Vanuit de kamer kijk je heerlijk uit over de tuin en het achtergelegen binnenterrein. Doordat er geen directe achterburen zijn geniet je hier van een prettig vrij uitzicht.
De derde slaapkamer is eveneens uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds.
Tussen de slaapkamers bevindt zich een ruime bergruimte met de technische installaties. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier aanwezig. Dankzij de hoogte is bovendien een extra bergzolder gerealiseerd. Een fijne plek om spullen op te bergen die je niet dagelijks nodig hebt.


Tuin
De tuin is gelegen op het oosten met de hele dag zon en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier kun je heerlijk genieten van een kop koffie in de ochtendzon, een ontspannen middag buiten of een gezellige barbecue op een zomerse avond.
Achter in de tuin staat een ruime en vrijstaande houten berging. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmeubelen en gereedschap.
Maar er is nog een bijzonder voordeel! Via de grote schuifpoort bereik je het achtergelegen, afgesloten binnenterrein. Dit terrein is ruim opgezet en voorzien van groen in het midden.
Het terrein is bereikbaar via een elektrische toegangspoort, zowel te voet als met de fiets of auto. Ook parkeren op je eigen terrein is mogelijk. Via de schuifpoort rijd je eenvoudig de tuin in. Extra handig wanneer je bijvoorbeeld langere tijd van huis bent.
Voor het gebruik en onderhoud van het gezamenlijke binnenterrein bedragen de maandelijkse kosten € 20,--


Bijzonderheden
* Brede hoekwoning
* Zeer goed onderhouden woning
* Gehele woning voorzien van rolluiken
* Energielabel A
* CV uit 2024
* Gelegen binnen de ringbanen
* Parkeergelegenheid op gezamenlijk afgesloten terrein

DISCLAIMER
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Adequaat Makelaardij, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.