Smidspad 40 08

Stel je voor: je eigen frisse en instapklare 2-kamerappartement met EIGEN TUIN met berging én PARKEERPLAATS op afgesloten terrein in hartje Tilburg!
Gelegen op een gunstige locatie in de wijk “Goirke” is dit appartement ideaal voor starters, jonge stellen en mindervaliden.
Alles bevindt zich gelijkvloers en in 2025/2026 zijn de puntjes op de i gezet met vernieuwde afwerkingen die het appartement een verzorgde en eigentijdse uitstraling geven.

Binnen vind je een fijne woonkamer met open keuken en een royale slaapkamer met openslaande tuindeuren.
Ook de complete badkamer draagt bij aan het woongenot.
De tuin gelegen op het oosten maakt het geheel extra aantrekkelijk.
Hier geniet je van lange zomeravonden, gezellige barbecues en fijne momenten met vrienden en familie.
Dankzij de eigen berging en de achterom naar het parkeerterrein is ook aan praktisch gemak gedacht.

De ligging maakt het plaatje compleet.
Het Wilhelminapark, winkelcentrum Jan Heijnsstraat met o.a. de AH XL, het stadscentrum en het centraal treinstation liggen op korte afstand.
Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand.
Zo woon je hier comfortabel en centraal met alles binnen handbereik.

Is jouw interesse gewekt? Bel dan gerust met Adequaat Makelaardij voor het inplannen van een bezichtiging om dit fijne appartement zelf te komen ervaren.

Indeling
Via de centrale entree van het complex met intercomsysteem en brievenbussen bereik je de woning.
De elektrisch bedienbare toegangspoort geeft toegang tot het achtergelegen parkeerterrein.
Direct links na de poort bevindt zich de entree van het appartement.

Het eerste bijzondere pluspunt van deze woning is de eigen berging die direct grenst aan de woonruimte en daardoor gemakkelijk bereikbaar is.
In tegenstelling tot de overige bergingen is deze berging rechtstreeks toegankelijk, zonder dat je via het parkeerterrein hoeft te gaan.
De volledig omsloten en betegelde tuin is bovendien voorzien van een eigen poort waardoor je met de fiets de buitenruimte en berging eenvoudig bereikt.

APPARTEMENT

Via de eigen entree bereik je de hal die naadloos overgaat in de keuken en woonkamer.
Deze open indeling geeft het appartement een ruimtelijk karakter en zorgt voor een prettige verbinding tussen de verschillende leefruimtes.

De keuken is praktisch ingericht met een L-vormig keukenblok en er is volop kastruimte aanwezig.
Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Ook de aansluiting voor de wasmachine is in de keuken gelegen.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Dankzij de brede raampartij valt er aangenaam veel daglicht naar binnen.
Hierdoor ontstaat een lichte leefruimte waar je heerlijk kunt ontspannen of gezellig gasten kunt ontvangen.

Vanuit de hal zijn de slaapkamer en badkamer bereikbaar.
Daarnaast vind je hier de meterkast, een handige bergkast / garderobekast en de aparte ruimte voor de cv-installatie.

De ruime slaapkamer is gericht op de tuin en beschikt over openslaande tuindeuren.
Zo stap je vanuit je slaapkamer direct naar buiten en geniet je optimaal van je eigen buitenruimte.

De complete badkamer is ingericht met een hangend toilet, wastafelmeubel, douchecabine en een designradiator.


EEN EIGEN TUIN MET BERGING

Een ander heerlijk pluspunt van dit appartement is de volledig omsloten en betegelde tuin met een sfeervolle houten overkapping.
Onder de overkapping vind je een gezellige zithoek met tv-aansluiting.
Dé plek om na een lange dag lekker neer te ploffen, te genieten van een zomerse avond of gezellig bij te kletsen met vrienden en familie.
Hier creëer je moeiteloos jouw eigen fijne plekje om tot rust te komen en volop van het buitenleven te genieten.

Bovendien grenst de eigen berging direct aan de tuin en is deze van buitenaf bereikbaar.
Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.
Daarnaast biedt de berging ook ruimte voor het plaatsen van een wasdroger.


PRETTIG WONEN OP EEN CENTRALE LOCATIE MET PARKEERPLAATS

De ligging van dit appartement is ideaal voor wie alle dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand wil hebben.
Je woont hier in een prettige woonomgeving waar rust en stedelijke levendigheid perfect samenkomen.
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver.
Winkelcentrum Jan Heijnsstraat met onder andere Albert Heijn XL, Aldi en een bakker ligt op loopafstand.
Ook het populaire Spoorpark bevindt zich op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te ontspannen.

Zin in de gezelligheid van de stad?
Binnen zes fietsminuten bereik je zowel het bruisende centrum van Tilburg als het centraal treinstation.
Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend.
Via de nabijgelegen Ringbanen rijd je eenvoudig richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.

Naast de centrale ligging biedt ook het complex zelf extra comfort.
Een extra pluspunt is de mogelijkheid om je auto te parkeren op het afgesloten parkeerterrein.
Zo parkeer je prettig en veilig op eigen terrein en hoef je niet op zoek naar een parkeerplek in de straat.
Een comfortabele toevoeging die het dagelijkse gemak compleet maakt.

Bijzonderheden
* Gunstige ligging nabij het centrum van Tilburg
* Geheel instapklaar en modern appartement
* Kosteloos parkeren op afgesloten terrein
* Eigen tuin van circa 21 m² met berging
* Strakke afwerking met stucwerk wanden
* Gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer
* Energielabel C
* Actieve Vereniging van Eigenaars
* Maandelijkse bijdrage VvE € 85,25

DISCLAIMER
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Adequaat Makelaardij, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.