Banningstraat 17

Instapklare tussenwoning met karakteristieke details, moderne voorzieningen en een diepe, groene tuin, gelegen in de levendige wijk Korvel.

Ben je als starter of stel op zoek naar een sfeervolle woning waar karakter hand in hand gaat met modern wooncomfort?
Dan is deze goed onderhouden woning in de geliefde wijk Korvel zeker een bezichtiging waard.

De woning is in 2019/2020 geheel gerenoveerd en hierdoor instapklaar.
De woning beschikt over een vernieuwde keuken en badkamer, drie slaapkamers en een in september 2025 vernieuwde dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ glas.
De prachtige authentieke details, zoals de terrazzo vloeren, paneeldeuren en sfeervolle glas-in-lood en-suite deuren, maken het karakter en de charme van deze woning compleet.

De woning is gunstig gelegen in een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
De Albert Heijn bevindt zich op loopafstand net als scholen, winkels en overige voorzieningen.
Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Een sfeervolle, met liefde onderhouden woning op een super centrale locatie waar je direct in kunt trekken.

Tijdens een bezichtiging krijg je een goed beeld van het wooncomfort, de indeling en de mogelijkheden die dit huis te bieden heeft.
Laat je verrassen en voel je vrij om een bezichtiging in te plannen met Adequaat Makelaardij.

Indeling
De verzorgde voortuin geeft al een mooie indruk van wat je binnen kunt verwachten.

Via de entree kom je binnen in de hal, waar direct de karakteristieke uitstraling van de woning opvalt dankzij de originele terrazzo vloer.
In de hal is een trapkast gelegen waar de meterkast gesitueerd is.

Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren een prettige lichtinval heeft.
De houten vloer en sfeervolle houtkachel zorgen direct voor een warme en gezellige uitstraling.
De karakteristieke kamer-en-suitedeuren met glas-in-lood geven de ruimte extra charme en bieden de mogelijkheid om de kamer-en-suite van elkaar te scheiden.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin.
Een heerlijke plek om binnen en buiten met elkaar te verbinden.

De keuken is tijdens de renovatie in 2019/2020 volledig vernieuwd en uitgevoerd met diverse benodigde inbouwapparatuur.
De keuken is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en ruime koelkast.
De keuken biedt volop kastruimte en een ruim werkblad, waardoor er meer dan genoeg ruimte is om uitgebreid te koken. Een fijne plek voor iedere kookliefhebber.
Daarnaast is de keuken voorbereid op elektrisch koken dankzij de aanwezige aansluiting voor een inductiekookplaat.
Ook hier ligt nog de originele terrazzo vloer, passend bij het karakter van de woning.

De separate toiletruimte en de badkamer bevinden zich eveneens op de begane grond en zijn gelijktijdig met de keuken vernieuwd.
Beide ruimtes zijn modern en in dezelfde stijl afgewerkt.
De toiletruimte beschikt over een hangend toilet.
De badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator.
Zo vormen beide ruimtes een mooi en verzorgd geheel.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een toiletruimte.

De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vernieuwd dakkapel (sep. 2025).
De dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht in de slaapkamer.
In deze slaapkamer is bovendien een praktische vaste kast aanwezig.

Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, eveneens voorzien van een dakkapel.
Hierdoor zijn ook deze kamers prettig van formaat en goed bruikbaar als slaap-, werk- of hobbykamer.

Daarnaast beschikt de eerste verdieping over een separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.
Deze is net als de badkamer modern en in dezelfde stijl uitgevoerd.

Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping zijn de karakteristieke paneeldeuren met bijpassend klassiek deurbeslag aanwezig.
Deze zijn in 2019/2020 vernieuwd, waarbij de authentieke jaren ’30 uitstraling mooi behouden is gebleven.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar.
Hier beschik je over verrassend veel praktische bergruimte.

Door middel van het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel kan de zolder mee worden gerekend als tweede verdieping.
Op deze manier is het mogelijk om een extra slaapkamer of bijvoorbeeld kantoorruimte te creëren.

Tuin
Een van de grote pluspunten van deze woning is de diepe en groene achtertuin gelegen op het noordoosten.
Dankzij de diepte is er volop ruimte om verschillende gezellige zitplekken te creëren en op ieder moment van de dag van het buitenleven te genieten.

Achter in de tuin bevindt zich een fijne overkapping.
Een gezellige plek waar je beschut buiten kunt zitten.
Daarnaast is er een ruime berging aanwezig.
Hier is de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine gelegen.

Uiteraard is er ook nog voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.
Via de poort aan de achterzijde van de tuin bereik je eenvoudig de achterom.

Bijzonderheden
* Instapklare en goed onderhouden tussenwoning op een centrale locatie
* Karakteristieke details zoals terrazzo vloeren en kamer-en-suitedeuren met glas-in-lood
* Gelegen in de wijk Korvel op fietsafstand van hartje Tilburg
* Voorzien van drie volwaardige slaapkamers
* Nieuwe dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ glas uit september 2025
* Vernieuwde keuken en badkamer uit 2019/2020
* Sfeervolle woonkamer met houtkachel
* Ruime, diepe en groene achtertuin op het noordoosten met berging
* Vliering met veel bergruimte en mogelijkheid tot creëren extra verdieping
* Supermarkt, scholen en overige voorzieningen op loopafstand
* Platte daken recent vernieuwd (november 2026) m.u.v. dak berging

DISCLAIMER
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Adequaat Makelaardij, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.