Wapenveldstraat 15

WAPENVELDSTRAAT 15 TILBURG

Modern, stijlvol en helemaal klaar voor de toekomst!

Strakke lijnen, warme materialen en een interieur waarin sfeer en comfort perfect samenkomen. Welkom aan de Wapenveldstraat 15! Deze moderne tussenwoning uit 2021 heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier. Van de lichte, tuingerichte woonkamer en stijlvolle keuken tot de luxe badkamer en sfeervolle achtertuin. Met 81 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een praktische wasruimte en energielabel A geniet je hier van modern wooncomfort op een fijne, rustige plek in Tilburg. Instapklaar, stijlvol en tot in detail verzorgd!

Jong, groen en heerlijk rustig wonen

De Wapenveldstraat ligt in een jonge, groene woonomgeving aan de rand van Tilburg. Moderne woningen, brede straten en speelgelegenheden zorgen voor een prettige, rustige sfeer. Hier woon je heerlijk ontspannen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn.

Winkelcentrum Heyhoef, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Voor een wandeling of fietstocht ligt Stadsbos013 op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch zijn eenvoudig bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, groen en stadse gemakken!

Een warm welkom, met stijl tot in de details

Zodra je binnenstapt, valt de verzorgde afwerking direct op. Rustige kleuren, moderne details en warme materialen geven de woning een eigentijdse, uitnodigende uitstraling.

Vanuit de entree, met meterkast en moderne toiletruimte, bereik je de lichte woonkamer. Hier zorgen de warme visgraatvloer, stijlvolle open trap met zwarte accenten en grote openslaande tuindeuren voor een prachtig geheel.

De tuingerichte zithoek is heerlijk licht en biedt een fijne verbinding met buiten. Zet op zonnige dagen de deuren open en de tuin wordt vanzelf een verlengstuk van je woonkamer. De gezellige eethoek vormt de perfecte verbinding tussen wonen en koken.

Koken met klasse

Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle keuken. Een strak ontwerp met donkere en lichte fronten, een grijs werkblad en volop kastruimte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Een fijne plek waar functionaliteit en design samenkomen. Of je nu snel iets klaarmaakt of uitgebreid kookt voor vrienden, hier doe je dat in stijl!

Boven gaat de luxe gewoon verder

Op de eerste verdieping is dezelfde rustige, moderne uitstraling doorgezet. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast.

De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is momenteel ingericht als werkkamer. Ook ideaal als kinder-, logeer- of hobbykamer.

En dan de badkamer! Grote grijze tegels, een warme houtlook en veel daglicht geven deze ruimte een luxe hotelsfeer. De royale inloopdouche met regendouche, het stijlvolle wastafelmeubel en het wandcloset maken het plaatje compleet.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische inpandige berging/wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Alles netjes uit het zicht!

Buiten genieten in je eigen groene oase

Ook buiten is het heerlijk thuiskomen. De sfeervolle achtertuin combineert strakke bestrating met groene accenten en warme houten erfafscheidingen. Onderhoudsvriendelijk, verzorgd en verrassend gezellig!

Direct aan de woning is ruimte voor een fijne eethoek, terwijl het verhoogde terras achter in de tuin uitnodigt tot ontspannen loungen. Van een kop koffie in de ochtend tot lange zomeravonden met vrienden: hier geniet je volop van het buitenleven.

De tuin beschikt bovendien over een praktische berging en een eigen achterom.

Alles klopt, van binnen én buiten

Een moderne woning met een warme uitstraling, luxe afwerking en alle comfort van nu. Twee slaapkamers, een stijlvolle keuken, een heerlijke badkamer en een sfeervolle tuin. Tel daar het jonge bouwjaar, energielabel A en de fijne ligging bij op en je hebt een woning waar je zó in kunt!

Een heerlijk thuis voor wie houdt van stijl, comfort en zorgeloos wonen!

Kenmerken van de woning:

- Bouwjaar: 2021;
- Woonoppervlakte: circa 81 m²;
- Perceeloppervlakte: 89 m²;
- Inhoud: circa 286 m³;
- Energielabel A, geldig tot en met 08-06-2030;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Moderne, instapklare tussenwoning;
- Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren;
- Sfeervolle visgraatvloer en stijlvolle open trap;
- Moderne keuken met uitgebreide inbouwapparatuur;
- Twee slaapkamers op de eerste verdieping;
- Luxe badkamer met inloopdouche, regendouche en wastafelmeubel;
- Praktische inpandige berging/wasruimte;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met meerdere zitplekken;
- Berging en eigen achterom;
- Gelegen in een jonge, groene en rustige woonomgeving;
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Goede bereikbaarheid van voorzieningen, natuur en uitvalswegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!

Bel of mail ons dan voor een afspraak:
Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via wie anders?

De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf.

Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.