Generaal Barberstraat 103

GENERAAL BARBERSTRAAT 103 TILBURG

Wonen op hoogte, genieten van ruimte, licht en een prachtig groen uitzicht!

Een heerlijk thuis, verdeeld over twee woonlagen, met verrassend veel ruimte én een uitzicht dat iedere dag opnieuw weet te verrassen. Deze fijne maisonnette aan de Generaal Barberstraat in Tilburg heeft het allemaal! Een lichte woonkamer, een separate keuken, drie slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden waar je heerlijk uitkijkt over de groene omgeving. Vanuit de keuken geniet je juist van een weids uitzicht over de stad. Met circa 92 m² woonoppervlakte, een praktische indeling en een ligging op de bovenste twee verdiepingen van het complex woon je hier comfortabel, met het groen letterlijk aan je voeten.

Groen om je heen, de stad binnen handbereik

De Generaal Barberstraat ligt in een groene woonomgeving in Tilburg, waar rust en stadse voorzieningen prettig samenkomen. De volwassen bomen, groenstroken en wandelpaden geven de omgeving een aangename uitstraling. Hier geniet je van een fijne woonplek, terwijl winkels, supermarkten, scholen en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.

Ook het bruisende centrum van Tilburg is gemakkelijk bereikbaar. Of je nu zin hebt in een middag winkelen, een gezellig terras of een avond uit, de stad biedt volop mogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting de omliggende steden.

En misschien wel het mooiste? Thuiskomen betekent hier de drukte achter je laten en genieten van het vrije uitzicht over het groen.

Licht, ruimte en een uitzicht om van te genieten

Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt de prettige lichtinval op. De grote raampartij over vrijwel de volledige breedte zorgt voor een open en luchtige sfeer, terwijl de warme houtlookvloer en de karakteristieke steenstripwand de ruimte een gezellige uitstraling geven.

Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Een fijne leefruimte waar je samenkomt, ontspant en geniet van het uitzicht op de bomen. En zodra de zon zich laat zien, zet je de balkondeur open en wordt buiten een heerlijk verlengstuk van je woonkamer.

Een balkon met een groen randje

Het balkon op het zuiden is zonder twijfel een van de fijne extra's van deze woning. Hier zit je heerlijk in de zon, met uitzicht over de volwassen bomen en het omliggende groen. Een kop koffie in de ochtend, een goed boek in de middag of gewoon even genieten van de rust en het uitzicht. Dit is zo'n plekje waar je graag blijft zitten!

Koken met de stad als decor

De separate keuken is praktisch ingericht en heeft een eigentijdse uitstraling dankzij de hoogglans antracietkleurige fronten en het warme werkblad. De U-vormige opstelling biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

Een leuk detail is de mogelijkheid om aan het werkblad bij het raam plaats te nemen. Perfect voor een snelle kop koffie in de ochtend, terwijl je uitkijkt over de stad!

Drie slaapkamers, volop mogelijkheden

Een verdieping hoger vind je drie slaapkamers, ieder met een eigen karakter. De hoofdslaapkamer is heerlijk licht en beschikt over een praktische walk-in closet. Een fijne plek om je terug te trekken na een lange dag.

De twee overige slaapkamers kijken uit over het groen en zijn flexibel in te richten. Denk aan een gezellige kinderkamer, een comfortabele logeerkamer of een rustige thuiswerkplek. Hier kun je alle kanten op!

Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer, voorzien van een inloopdouche met karakteristieke glazen bouwstenen, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine.

Comfortabel wonen, met oog voor de toekomst

Ook het complex zelf heeft de nodige aandacht gekregen. Begin 2025 is gestart met een grootschalige verduurzaming, waarbij onder andere nieuwe geïsoleerde voor- en achtergevels en kozijnen met triple beglazing zijn gerealiseerd. Een mooie stap richting toekomstbestendig wooncomfort.

Daarnaast beschikt het complex over een lift, een eigen ruime berging op de begane grond en parkeergelegenheid op het terrein, waarvoor een vergunning nodig is.

Een lichte en verrassend ruime maisonnette met drie slaapkamers, een zonnig balkon en een heerlijk vrij uitzicht. Een plek waar je geniet van het groen, de ruimte en het gemak van de stad dichtbij!

Kenmerken van de woning:

• Bouwjaar: 1968;
• Woonoppervlakte: circa 92 m²;
• Inhoud: circa 305 m³;
• Balkon: circa 7 m², gelegen op het zuiden;
• Drie slaapkamers;
• Gelegen op de vijfde en zesde verdieping;
• Eigen berging op de begane grond;
• Lift aanwezig;
• Verwarming: blokverwarming;
• Energielabel: D geldig tot 04-04-2034;
• Verduurzaming van het complex in 2025;
• NEN 2580 meetrapport*.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl
Via wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via wie anders?

De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf.

Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.