Diepenstraat 81

AUTHENTIEK TILBURGS WONEN, MIDDEN IN DE STAD

• Wil je wonen in een Tilburgse arbeiderswoning uit 1905?
• Zoek je een hoekwoning met twee slaapkamers?
• Hou je van hoge plafonds en een karakteristieke gevel?
• Droom je van een eigen tuin met extra privacy?
• Vind je twee nieuwe dakkapellen prettig?
• Verlang je naar een vernieuwd en geïsoleerd dak?
• Spreekt praktische opbergruimte je aan?
• Kies je graag voor winkels en horeca op loopafstand?
• Zie je jezelf zo naar centrum, Spoorzone of Piushaven fietsen?
• Lijkt een rustige straat vlak bij de Korvelseweg je wat?

Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis.

Diepenstraat 81 is een Tilburgse arbeiderswoning uit 1905, ook wel wevershuisje genoemd, uit de periode van de Tilburgse textielindustrie. Een soortgelijk blok staat in het Nederlands Openluchtmuseum. Hoge plafonds en de geveluitstraling geven dit huis karakter.

De woning heeft twee slaapkamers en aan beide zijden zijn nieuwe dakkapellen geplaatst. Het dak is vernieuwd en geïsoleerd en ook het platte dak is vernieuwd. Onder de trap en achter een boekendeur zitten twee ruime opbergplekken.

Volgens de verkoper is het verbruik laag en is de woning makkelijk warm te houden. Buiten heb je een tuin en door de hoekligging ervaart de verkoper extra privacy.

De woning heeft een ongunstig energielabel. Dat komt mede doordat niet van alle aanwezige voorzieningen bewijs beschikbaar is. De huidige energiekosten zijn volgens de beschikbare gegevens normaal. Uit de beschikbare quickscan blijkt dat energielabel A met verduurzamingsmaatregelen bereikbaar is. Denk bijvoorbeeld aan isolatie en zonnenpanelen. Voor zulke maatregelen kan mogelijk tot € 20.000 extra worden meegefinancierd bovenop de hypotheek op basis van het inkomen. De mogelijkheden zijn afhankelijk van je persoonlijke situatie en de voorwaarden van de geldverstrekker.

De straat wordt als relatief rustig ervaren, terwijl Korvelseweg en Korvelplein om de hoek liggen. Twee supermarkten liggen op circa 300 meter en speciaalzaken en eethuisjes vind je in de wijk. Binnenstad, Spoorzone en Piushaven liggen op korte fiets- of loopafstand. Het Centraal Station ligt op circa 10 minuten fietsen en er is een bushalte om de hoek.

Belangrijkste kenmerken
• Arbeiderswoning uit 1905 – Tilburgs woningtype met historie.
• Hoekwoning – met tuin en volgens verkoper extra privacy.
• Twee slaapkamers – voor slapen, werk of logees.
• Nieuwe dakkapellen aan beide zijden – extra ruimte boven.
• Vernieuwd en geïsoleerd dak – plus vernieuwd plat dak.
• Twee ruime opbergplekken – onder trap en achter boekendeur.
• Centrale ligging – Korvelseweg, Korvelplein en voorzieningen dichtbij.
• Centrum en OV dichtbij – station per fiets en bushalte om de hoek.

Foto’s geven een indruk, maar pas als je binnen bent voel je of dit huis jou past—en dat gevoel vang je niet op een scherm. Daarnaast is deze woning, ondanks voorgaande poging, met geen pen te beschrijven :-). Wacht niet langer en maak een afspraak! Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar van de Langstraat. Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel met bezichtigingen, ook 's avonds of in het weekend. Dus neem vandaag nog contact op en zet je eerste stap naar jouw nieuwe thuis!