Tongeren
€ 130.000,- k.k.
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW MEDEWERKING EN BEGRIP.
DIT OBJECT WORDT U TE KOOP AANGEBODEN DOOR DE WOONMAKERS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ.
Op een centrale ligging aan de Sint-Truiderstraat 34 in Tongeren vinden we dit karaktervolle pand uit 1850, dat momenteel ingericht is als commercieel gebouw met woongelegenheid. Dankzij de combinatie van ruime handelsruimtes op het gelijkvloers en een volwaardige woonruimte op de verdiepingen biedt dit pand verschillende mogelijkheden.
De gesloten bebouwing beschikt over een totale oppervlakte van 170 m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 248 m². Op het gelijkvloers bevinden zich verschillende ruime vertrekken die momenteel als handelsruimte worden gebruikt. Deze ruimtes bieden dankzij hun oppervlakte en centrale ligging tal van mogelijkheden voor een zelfstandige activiteit, kantoorruimte of andere commerciële invulling.
Op de verdiepingen bevindt zich de woongelegenheid met twee slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt het pand over een ruime zolder en een kelder, wat zorgt voor heel wat extra bergruimte.
Het pand combineert authentieke charme met een goede energetische score. De houten ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en het pand beschikt over een EPC-label C.
Dankzij de centrale ligging in Tongeren, de ruime indeling en de combinatie van wonen en werken, vormt dit pand een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een commercieel pand met woonmogelijkheden of een eigendom met verschillende gebruiksmogelijkheden.
Bent u gecharmeerd door deze woning? Contacteer ons dan snel op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be.
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens.
ALGEMEEN
Vraagprijs: € 130.000
Type: Gesloten bebouwing
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 170 m²
Bewoonbare oppervlakte: 248 m²
Bouwjaar: 1850
Lift: Neen
COMFORT
Raamwerk: Hout
Beglazing: Dubbele beglazing
Elektriciteit: Niet conform
Verwarming: Aardgas
Airconditioning: Ja
Riolering: Ja
KADASTRALE GEGEVENS
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: € 1.088
INFORMATIEPLICHT
EPC-code: 20230731-0002954533-KNR-1
Energielabel: C
Renovatieplicht: Niet ingegeven
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Stedenbouwkundige vergunning: Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning: Neen
Voorkooprecht: Neen
Maatregelenregister: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Niet overstromingsgevoelig
Overstromingsgebied: Niet van toepassing
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed
