De Praam 6

Op zoek naar een fijne woning waar je comfortabel kunt wonen, met ruimte om je eigen draai eraan te geven? Dan is De Praam 6 in Tuitjenhorn absoluut een woning om eens van dichtbij te bekijken!

Deze twee-onder-een-kapwoning beschikt over circa 101 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een aangebouwde stenen garage. De woning is grotendeels gemoderniseerd en biedt met energielabel B, zonnepanelen en airconditioning een prettige basis voor de toekomst. Met een voor- en achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein is ook aan het buitenleven en het dagelijkse gemak gedacht.

Een woning met een praktische indeling, fijne voorzieningen en volop mogelijkheden om hier jouw eigen thuis van te maken!

Begane grond
Binnen vind je een woonkamer met een L-vormige indeling. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige plek om samen te eten. Of je nu kiest voor een rustige avond op de bank of een lange avond tafelen met vrienden en familie, hier kun je alle kanten op.

De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur. Hierdoor staan koken en gezellig samenzijn op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding. Een praktische indeling waarin het dagelijkse leven zich prettig laat organiseren.

De vloer is voorzien van vloerverwarming en een pvc vloer met visgraatmotief.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bieden verschillende mogelijkheden en zijn, afhankelijk van jouw woonwensen, in te richten als slaap-, kinder- of werkkamer.

De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Daarmee beschik je over de belangrijkste voorzieningen voor een comfortabele start van de dag en een ontspannen afsluiting in de avond.

Zolderverdieping
Ook is er een zolder aanwezig. Deze verdieping is nog niet gemoderniseerd en biedt momenteel ruimte voor het opbergen van spullen.

Zie jij mogelijkheden om deze verdieping in de toekomst verder naar eigen wens in te richten? Dan kun je hier wellicht nog een mooie volgende stap zetten.

Buitenleven

Ook buiten is het prettig thuiskomen. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waardoor je altijd een plek hebt om van het buitenleven te genieten. Denk aan een rustig moment met een kop koffie, een middag in de tuin of een gezellige avond wanneer het weer het toelaat. De achtertuin is klaar voor de start wanneer je beschikt over groene vingers! De basis is goed en gemakkelijk om te toveren naar een gezellige, sfeervolle achtertuin.

Een extra pluspunt is de aangebouwde stenen garage. Deze beschikt over elektra, water en een vliering en biedt daarmee volop praktische mogelijkheden voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen.

Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein, waar ruimte is voor twee auto's. Daarnaast is er openbare parkeergelegenheid tegenover de woning.

Wonen in Tuitjenhorn
De Praam 6 ligt in een gezellige woonwijk in het centrum van Tuitjenhorn. Een prettige woonomgeving waar je heerlijk woont en tegelijkertijd verschillende dagelijkse voorzieningen in de buurt hebt.

Scholen, supermarkten en een sportschool bevinden zich in de omgeving. Daarmee woon je op een praktische locatie, met voorzieningen die het dagelijkse leven net even gemakkelijker maken.

Comfortabel wonen
De woning is grotendeels gemoderniseerd en beschikt over diverse voorzieningen die bijdragen aan het wooncomfort. Zo is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van HR-beglazing. Met energielabel B en de aanwezige zonnepanelen is bovendien aandacht besteed aan energiezuiniger wonen.

De verwarming en het warme water worden verzorgd door een eigen ATAG-combiketel uit 2025. Daarnaast zijn er airconditioning, mechanische ventilatie en glasvezel aanwezig.

De staat van onderhoud binnen en buiten is goed. Alleen de zolder is nog niet gemoderniseerd, waardoor je daar eventueel nog eigen keuzes kunt maken.

Bijzonderheden op een rij
* Twee-onder-een-kapwoning uit 1980 maar gemoderniseerd in 2025/2026
* Circa 101 m² woonoppervlakte.
* Perceeloppervlakte van 261 m².
* Inhoud van circa 463 m³.
* Drie slaapkamers en een moderne badkamer.
* Woning grotendeels gemoderniseerd.
* Energielabel B.
* Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-beglazing.
* Zonnepanelen aanwezig.
* Airconditioning aanwezig.
* ATAG-combiketel uit 2025.
* Aangebouwde stenen garage met elektra, water en vliering.
* Voor- en achtertuin.
* Parkeren op eigen terrein.

Kortom

De Praam 6 is een fijne twee-onder-een-kapwoning met een garage en een tuin aan zowel de voor- als achterzijde. De combinatie van de gemoderniseerde woning, de aanwezige voorzieningen en de prettige ligging maakt dit een interessante plek voor wie op zoek is naar een fijn thuis.

Benieuwd naar de indeling, de ruimte en de mogelijkheden van deze woning? Dan nodigen wij je graag uit om De Praam 6 zelf te komen ervaren. Tijdens een bezichtiging ontdek je pas echt wat deze woning jou te bieden heeft!