Omschrijving

Prachtig gerenoveerde vrijstaande woning (2001) aan bosperceel op een ruim perceel van 693 m² – net over de grens!
Sfeervol, zorgeloos en verrassend vrij wonen? Deze instapklare vrijstaande woning aan de Narzissenstrasse in Schöninghsdorf biedt het allemaal. Gebouwd in 2001 en vanaf 2024 grondig én stijlvol gerenoveerd. De woning ligt op een riant perceel van 693 m² met aan de achterzijde een bosperceel, wat zorgt voor een heerlijk groen uitzicht en optimale privacy. Dankzij de ligging op slechts enkele kilometers van de Nederlandse grens (nabij Zwartemeer) geniet u hier van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van Duitsland met alle Nederlandse voorzieningen om de hoek.

Indeling
Representatieve hal met trapopgang, praktische trapkast en een vernieuwd toilet. Lichte en royale woonkamer met een sfeervolle erker en openslaande tuindeuren naar het terras. De gesloten keuken is uitgerust met een gloednieuw, modern keukenblok voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Aansluitend bevinden zich twee bijkeukens met doorgang naar de carport.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer beschikt over een eigen balkon. De luxe, recent vernieuwde badkamer is een echte blikvanger en van alle gemakken voorzien: een royale inloopdouche, ligbad, tweede toilet, badmeubel, bidet, designradiator en aangename vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikbare, zeer ruime zolderberging met de opstelling voor de cv-ketel. Ideaal voor het opbergen van niet-alledaagse spullen.

Bijzonderheden
Waarom deze woning absoluut een bezichtiging waard is:
• Grondig gerenoveerd (vanaf 2024): Voorzien van een nieuwe moderne keuken, luxe badkamer, vernieuwd toilet, strak gestucte wanden en nieuwe laminaatvloeren op zowel de begane grond als de eerste verdieping.
• Duurzaam & Comfortabel: Volledig geïsoleerd (inclusief na-geïsoleerd dak en vernieuwd plat dak), voorzien van een nieuwe cv-ketel, kunststof kozijnen met HR+ beglazing en een gunstig energielabel B.
• Buitenleven pur sang: Royale achtertuin met zonnig terras, berging, sfeervol prieel en direct grenzend aan bosperceel. Aan de voorzijde bevindt zich een royale dubbele carport met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2001
• Perceeloppervlakte: 693 m²
• Energielabel: B
• Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas en rolluiken
• Vrijstaande stenen berging en prieel in de tuin
• Dubbele carport aan de voorzijde
• Uitstekende bereikbaarheid t.o.v. de Nederlandse grens (Zwartemeer / A37)

Makelaarsprovisie voor de koper 3,57%

Bent u op zoek naar een instapklare en verduurzaamde woning op een prachtige, groenrijke locatie vlak bij de grens? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!